| Zona de terreno | 720 m² |
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| Precio de compra | 1.248.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,165% (3,5 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio comercial se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila del solicitado distrito Hannover Vahrenwald/List.
La propiedad convence por una situación de alquiler estable, una estructura del edificio muy bien conservada y una rentabilidad atractiva. Con unos ingresos potenciales anuales netos de alquiler en frío de aprox. 86.249,64 € (incluido un contrato de arrendamiento opcional para el semisótano por 1.740,00 € mensuales) y, por tanto, un factor muy favorable de aprox. 15, el inmueble ofrece una oportunidad poco frecuente para inversores de capital y propietarios de inmuebles en cartera.
Además, la parcela de aprox. 720 m² ofrece a largo plazo un atractivo potencial de desarrollo para una posible construcción residencial o el desarrollo de un edificio plurifamiliar.
Cabe destacar especialmente el muy buen estado general del inmueble. En los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas de modernización. Entre otras, se renovaron por completo las ventanas del edificio. La estructura de inquilinos se considera estable y fiable a largo plazo.
Para las distintas partes de uso y del edificio existen certificados energéticos independientes, que se adjuntarán a la documentación completa de venta.
La excelente infraestructura, la proximidad al centro de la ciudad y a la estación central garantizan una demanda permanentemente elevada y excelentes posibilidades de alquiler.
- inmueble completamente alquilado
- plazas de aparcamiento y garajes existentes
- contadores independientes de gas y electricidad
- estructuras de uso flexibles
- estructura constructiva bien conservada
- posibles programas de subvenciones a través de NBank y KfW
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