| Superficie di soggiorno ca. | 724 m² |
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| Superficie di trama | 328 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 849 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.899,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoConcedetevi il meglio di due mondi: un investimento senza pensieri nella zona più ambita di Hannover e, se lo desiderate, un’esperienza abitativa esclusiva sopra i tetti della città. Questo edificio residenziale e commerciale, ristrutturato integralmente, si distingue non solo per la facciata ottimizzata dal punto di vista energetico e l’eccellente stato di manutenzione, ma soprattutto per la sua flessibilità.
Mentre nove moderni appartamenti di 3 locali con balcone esposto a sud e tre attività commerciali consolidate garantiscono un flusso di cassa stabile, il fiore all’occhiello dell’immobile — un appartamento su due livelli di 130 m² con camino e ampia terrazza sul tetto — viene consegnato libero. Sia che lo scegliate come prestigiosa residenza in città per uso personale, sia che optiate per una nuova locazione a canone elevato: qui acquistate un immobile dal valore stabile, senza interventi di ristrutturazione arretrati, in una microlocalità senza eguali ad Hannover.
L’immobile è già suddiviso secondo la WEG.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati per lo più regolarmente. Non vi sono interventi di ristrutturazione arretrati. La solida struttura edilizia e l’estetica moderna rendono questo immobile un «investimento senza pensieri» con un enorme potenziale di rivalutazione.
In caso di locazione dell’appartamento mansardato, il canone netto annuo previsto ammonta a 109.810 €, corrispondente a un moltiplicatore di 20,94.
Avrete un flusso di cassa stabile in una delle zone di Hannover con i canoni di locazione più stabili.
Acquistando direttamente risparmiate la provvigione dell’agenzia immobiliare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
2.100.000 € Rarità a Lister Platz: sostanza risanata, vista su Eilenriede e penthouse-maisonette di 130 m²30163 Hannover– List
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