| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 970 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.522,27 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda construida en 1960 con estructura sólida ha sido ampliamente rehabilitada y modernizada en los últimos años. Combina el carácter de una casa consolidada con numerosas renovaciones ya realizadas y, en conjunto, se encuentra en un estado muy cuidado. Con aprox. 110 m² de superficie habitable, aproximadamente 80 m² de superficie útil y una parcela de aprox. 970 m², la propiedad ofrece mucho espacio para una familia y numerosas posibilidades para diseñar el propio hogar de forma individual.
Las cinco habitaciones en total se distribuyen en dos plantas. Con tres dormitorios y dos cuartos de baño, hay espacio suficiente para padres, niños, invitados o una oficina y sala de ocio independientes. En la planta baja le espera una amplia zona de estar con chimenea, que invita a disfrutar de la vida familiar y de acogedoras veladas. Directamente contiguos se encuentran el comedor y la cocina. La cocina es compacta y está ubicada funcionalmente en la planta baja.
En la parte trasera de la casa se encuentran otro cuarto de baño y un pequeño pasillo por el que se accede a la zona del sótano. La planta superior constituye el área privada de retiro de la casa. Aquí hay tres dormitorios y un cuarto de baño modernizado. La distribución clara de las habitaciones crea recorridos cortos y ofrece a cada miembro de la familia su propio espacio.
La casa también ha sido modernizada en aspectos técnicos esenciales. La caldera de condensación de gas se renovó en 2023 y las ventanas son de 2022. El tejado se renovó completamente en 2008 y el aislamiento se realizó en 2009. Ese mismo año también se renovó el cuadro eléctrico. Además, la casa fue impermeabilizada de nuevo; no se dispone del año exacto de esta actuación. En conjunto, la propiedad se presenta como un hogar cuidado y ya ampliamente modernizado en áreas importantes.
Tres amplias estancias del sótano ofrecen espacio de almacenamiento adicional y posibilidades prácticas de uso. La zona superior es transitable y puede utilizarse como espacio de almacenamiento. En la parcela también hay dos garajes, incluido un garaje más grande, así como un taller adicional. El largo acceso al patio ofrece un acceso cómodo a la casa y a los garajes.
La parcela de aprox. 970 m² tiene una buena distribución y cuenta con un jardín muy cuidado. Aquí los niños disponen de mucho espacio para jugar, mientras que también hay suficiente espacio para el jardín, el ocio y el descanso. Según los datos, podríateóricamente, en la zona delantera del terreno aún podría construirse otra vivienda. La viabilidad concreta de esta posibilidad deberá comprobarse previamente conforme a la normativa urbanística.
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