Idylle familiale à Güllesheim : maison d’habitation modernisée avec grand jardin

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison d’habitation construite en 1960 selon une construction massive a été largement rénovée et modernisée au cours des dernières années. Elle allie le caractère d’une maison ayant évolué au fil du temps à de nombreux travaux déjà réalisés et se trouve globalement dans un très bon état d’entretien. Avec environ 110 m² de surface habitable, environ 80 m² de surface utile ainsi qu’un terrain d’environ 970 m², ce bien offre beaucoup d’espace pour une famille et de nombreuses possibilités d’aménager son chez-soi individuellement.

Les cinq pièces au total sont réparties sur deux niveaux. Avec trois chambres et deux salles de bains, l’espace est suffisant pour les parents, les enfants, les invités ou une pièce séparée dédiée au travail et aux loisirs. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cheminée vous attend ; il invite à partager la vie familiale et à passer des moments agréables. La salle à manger et la cuisine sont directement attenantes. La cuisine est compacte et située de manière fonctionnelle au rez-de-chaussée.

À l’arrière de la maison se trouvent une autre salle de bains ainsi qu’un petit couloir par lequel on accède à la cave. L’étage supérieur constitue l’espace privé de retrait de la maison. Il dispose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains modernisée. La répartition claire des pièces crée des circulations courtes et offre à chaque membre de la famille son propre espace.

Sur le plan technique également, la maison a déjà été modernisée dans des domaines essentiels. La chaudière à condensation au gaz a été remplacée en 2023, les fenêtres datent de 2022. Le toit a été entièrement rénové en 2008, puis l’isolation a été réalisée en 2009. Le tableau électrique a également été remplacé en 2009. En outre, la maison a fait l’objet d’une nouvelle étanchéification ; l’année exacte de ces travaux n’est pas connue. Dans l’ensemble, le bien se présente comme un logement bien entretenu et déjà largement modernisé dans des domaines importants.

Trois grandes pièces de cave offrent un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’utilisation pratiques. La partie supérieure est accessible à pied et peut être utilisée comme espace de stockage. Deux garages sont également disponibles sur le terrain, dont un garage plus grand, ainsi qu’un atelier supplémentaire. La longue allée de la cour permet un accès confortable à la maison et aux garages.

Le terrain d’environ 970 m² est bien configuré et dispose d’un jardin très bien entretenu. Les enfants y trouvent beaucoup d’espace pour jouer, tandis qu’il reste suffisamment de place pour le jardinage, les loisirs et la détente. Selon les informations disponibles, pourrait En théorie, une maison supplémentaire pourrait encore être construite dans la partie avant du terrain. La faisabilité concrète de cette possibilité doit être vérifiée au préalable au regard du droit de la construction.

Téléchargement de l’exposé : en téléchargeant l’exposé, vous disposez d’une visite 3D, de photos supplémentaires ainsi que d’une description détaillée du bien.

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