| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 356 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.779,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Casa unifamiliar con encanto, gran jardín y mucho potencial en Rodgau-Nieder-Roden
Esta casa unifamiliar, construida en 1934, ofrece una oportunidad excepcional para familias, personas aficionadas a las reformas o constructores que deseen diseñar una casa según sus propias ideas.
En una amplia parcela de aprox. 498 m² se encuentra la vivienda, con unos 86 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. La oferta se completa con un garaje, plazas de aparcamiento adicionales y un jardín excepcionalmente grande.
En conjunto, la casa se encuentra en un estado renovado (instalación eléctrica y baño/tuberías de agua renovados en 2012) y dispone de una estructura básica sólida. Cabe destacar especialmente la atractiva parcela, situada en una ubicación céntrica de Rodgau-Nieder-Roden. También existe la posibilidad de construir una segunda casa en la parte trasera.
Ya sea como nuevo hogar para la familia o como inversión a largo plazo, aquí podrá hacer realidad sus sueños de vivienda.
Equipamiento
Parcela de aprox. 373 m²
Superficie habitable de aprox. 86 m²
3,5 habitaciones
Jardín amplio
Garaje
Plazas de aparcamiento exteriores adicionales
Calefacción de gas
Zona residencial apta para familias
Los techos de la planta baja tienen en parte solo 2 m de altura, la casa no dispone de sótano, las ventanas tienen doble acristalamiento, no es una casa con entramado de madera, se desconoce el año de construcción, no hay certificado energético y el ático no está aislado
Actualmente la casa está alquilada; los ingresos por alquiler ascienden a 800€ de alquiler neto /mes, y el garaje está alquilado por separado por 70€/mes
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Rodgau-Nieder-Roden es una ciudad con todas las ventajas: numerosas opciones de compra para las necesidades diarias, oficina de correos, farmacia, médicos, restaurantes, así como guarderías y colegios; además, el lago recreativo se encuentra a pocos minutos. Otra ventaja del entorno es la excelente conexión. Gracias a su buena infraestructura, Rodgau es una de las zonas residenciales más populares de la región Rin-Meno. Las ciudades cercanas de Fráncfort, Darmstadt, Offenbach, Hanau y Aschaffenburg son fácilmente accesibles por las autopistas B45 y A3, así como en tren de cercanías.
El trayecto hasta Fráncfort dura aprox. 24 minutos.
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