| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 356 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.779,07 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in Rodgau-Nieder-Roden
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Bauherren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² befindet sich das Wohnhaus mit rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, weitere Stellplätze sowie einen außergewöhnlich großen .Garten
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierten Zustand (Elektrik und Bad/Wasserleitungen 2012 erneuert), verfügt über eine solide Grundsubstanz. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Grundstück in zentraler Lage von Rodgau-Nieder-Roden. Auch besteht die Möglichkeit im hinteren Bereich ein zweites Haus zu bauen.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – hier können Wohnträume verwirklicht werden.
Ausstattung
Grundstück ca. 373 m²
Wohnfläche ca. 86 m²
3,5 Zimmer
Großzügiger Garten
Garage
zusätzliche Außenstellplätze
Gasheizung
Familienfreundliche Wohnlage
Die Decken im EG sind teilweise nur 2m hoch, das Haus ist nicht unterkellert, Fenster sind 2-fach verglast, es ist kein Fachwerkhaus, das Baujahr ist unbekannt, Energieausweis ist nicht vorhanden, der Dachboden ist nicht gedämmt
Das Haus ist momentan vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 800€ Kaltmiete /mtl, die Garage ist extra vermietet für 70€/mtl
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Rodgau-Nieder-Roden ist eine Stadt mit allen Vorzügen – allerlei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Apotheke, Ärzte, Restaurants aber auch Kindergärten und Schulen und den Badesee erreichen Sie in kürzester Zeit. Ein weiterer Vorteil des Umfeldes, die hervorragende Anbindung. Aufgrund der guten Infrastruktur zählt Rodgau zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau oder Aschaffenburg erreichen Sie problemlos über die Autobahnanbindung der B45 und A3 sowie mit der S-Bahn.
Die Fahrtzeit nach Frankfurt beträgt ca. 24 Minuten.
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