| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 494 m² |
| Dormitorios | 15 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 15 |
| Zona de terreno | 791 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 161 m² |
| Precio de compra | 1.349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.728,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio bien cuidado, construido en 1974, se encuentra en una ubicación céntrica de Rodgau Nieder-Roden y ofrece en tres plantas un total de 15 apartamentos luminosos y acogedores de una habitación, ideales para inversores que deseen apostar por ingresos de alquiler estables.
Originalmente concebido como un «Hotel Garni» (pequeño hotel con servicio de desayuno), el inmueble convence hoy por una distribución clara y plantas funcionales. En 1991, el edificio fue mejorado con una cubierta a cuatro aguas para que el aspecto general resultara más armonioso y contemporáneo.
Cada una de las 3 plantas tiene una distribución idéntica: cinco apartamentos con zona de estar y dormitorio, pequeña cocina, baño interior y balcón propio, perfectamente adaptados para personas solteras o trabajadores que se desplazan.
A lo largo de los años ya se han realizado algunas modernizaciones; no obstante, en algunos puntos sigue existiendo necesidad de rehabilitación, así como potencial para incrementar aún más el valor. Entre otras cosas, está prevista la rehabilitación de las tuberías verticales laterales y una revisión de los balcones. Existen posibilidades de mejorar específicamente el inmueble y asegurar su valor a largo plazo.
Actualmente, todos los apartamentos están completamente alquilados y los alquileres se ajustaron en su mayoría al 01.01.2026, garantizando así unos ingresos de alquiler asegurados.
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499.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Wintergarten in Rodgau Dudenhofen63110 Rodgau
977.000 € Sin comisión: casa para 5 familias en Rodgau, completamente alquilada con potencial de aumento del alquiler a corto plazo63110 Rodgau
523.900 € Un hogar, dos unidades residenciales: una auténtica **ganga** al antiguo valor de referencia del suelo en Rollwald63110 Rodgau
