Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 356 m² |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,011.63 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Описание объекта
Очаровательный односемейный дом с большим садом и большим потенциалом в Родгау-Нидер-Роден
Этот односемейный дом 1934 года постройки предоставляет редкую возможность для семей, мастеров или застройщиков, желающих обустроить дом по собственным представлениям.
На просторном земельном участке площадью около 498 м² расположен жилой дом общей жилой площадью около 86 м², распределённой на два этажа. Предложение дополняют гараж, дополнительные парковочные места, а также исключительно большой сад.
В целом дом находится в отремонтированном состоянии (электропроводка и ванная комната/водопроводные трубы заменены в 2012 году), обладает прочной базовой конструкцией. Особо следует отметить привлекательный земельный участок в центральном месте Родгау-Нидер-Родена. Также существует возможность построить второй дом в задней части участка.
Будь то новый семейный дом или долгосрочная инвестиция — здесь можно реализовать мечты о жилье.
Оснащение
Земельный участок около 373 м²
Жилая площадь около 86 м²
3,5 комнаты
Просторный сад
Гараж
Дополнительные открытые парковочные места
Газовое отопление
Жилой район, подходящий для семей
Потолки на первом этаже местами имеют высоту всего 2 м, дом не имеет подвала, окна с двойным остеклением, это не фахверковый дом, год постройки неизвестен, энергетический сертификат отсутствует, чердак не утеплён
В настоящее время дом сдан в аренду, доход от аренды составляет 800€ холодной арендной платы в месяц, гараж сдан отдельно за 70€/месяц
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Родгау-Нидер-Роден — это город со всеми преимуществами: многочисленные магазины для повседневных нужд, почта, аптека, врачи, рестораны, а также детские сады и школы и озеро для купания находятся в непосредственной близости. Ещё одно преимущество района — отличное транспортное сообщение. Благодаря хорошей инфраструктуре Родгау считается одним из самых популярных жилых районов региона Рейн-Майн. До расположенных поблизости городов Франкфурта, Дармштадта, Оффенбаха, Ханау или Ашаффенбурга можно без проблем добраться по автомагистралям B45 и A3, а также на городской электричке S-Bahn.
Время в пути до Франкфурта составляет около 24 минут.
