Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 356 m² |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 345.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,011.63 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Opis nieruchomości
Urokliwy dom jednorodzinny z dużym ogrodem i dużym potencjałem w Rodgau-Nieder-Roden
Ten dom jednorodzinny z 1934 roku stanowi rzadką okazję dla rodzin, rzemieślników lub inwestorów budowlanych, którzy chcą urządzić dom według własnych wyobrażeń.
Na przestronnej działce o powierzchni ok. 498 m² znajduje się dom mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 86 m², rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Ofertę uzupełnia garaż, dodatkowe miejsca postojowe oraz wyjątkowo duży ogród.
Dom jest ogólnie w stanie odnowionym (instalacja elektryczna oraz łazienka/przewody wodne odnowione w 2012 roku), posiada solidną konstrukcję podstawową. Na szczególną uwagę zasługuje atrakcyjna działka w centralnej lokalizacji Rodgau-Nieder-Roden. Istnieje również możliwość wybudowania drugiego domu w tylnej części działki.
Niezależnie od tego, czy jako nowy dom dla rodziny, czy jako długoterminowa inwestycja – tutaj można zrealizować marzenia o własnym mieszkaniu.
Wyposażenie
Działka ok. 373 m²
Powierzchnia mieszkalna ok. 86 m²
3,5 pokoju
Przestronny ogród
Garaż
dodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe
Ogrzewanie gazowe
Przyjazna rodzinom lokalizacja mieszkalna
Sufity na parterze mają miejscami wysokość zaledwie 2 m, dom nie jest podpiwniczony, okna są dwuszybowe, nie jest to dom szachulcowy, rok budowy jest nieznany, świadectwo energetyczne nie jest dostępne, poddasze nie jest ocieplone
Dom jest obecnie wynajmowany, przychody z najmu wynoszą 800€ czynszu netto /mies., garaż jest wynajmowany oddzielnie za 70€/mies.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Rodgau-Nieder-Roden to miasto oferujące wszelkie udogodnienia – liczne sklepy na co dzień, poczta, apteka, lekarze, restauracje, a także przedszkola i szkoły oraz kąpielisko znajdują się w zasięgu kilku minut. Kolejną zaletą okolicy jest doskonała komunikacja. Dzięki dobrej infrastrukturze Rodgau należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w regionie Ren-Men. Do okolicznych miast, takich jak Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau czy Aschaffenburg, można bezproblemowo dojechać autostradami B45 i A3 oraz koleją miejską S-Bahn.
Czas przejazdu do Frankfurtu wynosi ok. 24 minuty.
