| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 356 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.779,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
Affascinante casa unifamiliare con ampio giardino e molto potenziale a Rodgau-Nieder-Roden
Questa casa unifamiliare del 1934 offre un'opportunità rara per famiglie, artigiani o costruttori che desiderano realizzare una casa secondo le proprie idee.
Su un ampio terreno di circa 498 m² si trova l'abitazione con circa 86 m² di superficie abitabile, distribuita su due piani. L'offerta è completata da un garage, ulteriori posti auto e un giardino di dimensioni eccezionali.
Nel complesso, la casa si presenta in condizioni ristrutturate (impianto elettrico e bagno/tubature dell'acqua rinnovati nel 2012) e dispone di una solida struttura di base. Particolarmente degno di nota è l'interessante terreno situato in posizione centrale a Rodgau-Nieder-Roden. Inoltre, nella parte posteriore sussiste la possibilità di costruire una seconda casa.
Che si tratti di una nuova casa per la famiglia o di un investimento a lungo termine, qui è possibile realizzare i propri sogni abitativi.
Dotazioni
Terreno di circa 373 m²
Superficie abitabile di circa 86 m²
3,5 locali
Ampio giardino
Garage
Ulteriori posti auto esterni
Riscaldamento a gas
Zona residenziale adatta alle famiglie
I soffitti al piano terra sono in parte alti solo 2 m, la casa non dispone di cantina, le finestre sono con doppi vetri, non è una casa a graticcio, l'anno di costruzione è sconosciuto, non è disponibile un attestato di prestazione energetica, il sottotetto non è isolato
La casa è attualmente affittata; i proventi da locazione ammontano a 800€ di canone netto /mese, il garage è affittato separatamente a 70€/mese
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Rodgau-Nieder-Roden è una città con tutti i vantaggi: numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, ufficio postale, farmacia, medici, ristoranti, ma anche asili e scuole; inoltre, il lago balneabile è raggiungibile in brevissimo tempo. Un ulteriore vantaggio del contesto è l'eccellente collegamento. Grazie alla buona infrastruttura, Rodgau è una delle zone residenziali più apprezzate dell'area Reno-Meno. Le città circostanti di Francoforte, Darmstadt, Offenbach, Hanau o Aschaffenburg sono facilmente raggiungibili tramite i collegamenti autostradali della B45 e della A3, nonché con la S-Bahn.
Il tempo di percorrenza fino a Francoforte è di circa 24 minuti.
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