| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 356 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 779,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Charmante maison individuelle avec grand jardin et beaucoup de potentiel à Rodgau-Nieder-Roden
Cette maison individuelle datant de 1934 offre une occasion rare aux familles, artisans ou constructeurs souhaitant aménager une maison selon leurs propres idées.
Sur un terrain généreux d’environ 498 m² se trouve la maison d’habitation d’environ 86 m² de surface habitable, répartie sur deux étages. L’offre est complétée par un garage, des places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un jardin exceptionnellement grand.
La maison est globalement dans un état rénové (installation électrique et salle de bains/conduites d’eau rénovées en 2012) et dispose d’une structure de base solide. Il convient de souligner particulièrement le terrain attractif situé dans un emplacement central de Rodgau-Nieder-Roden. Il est également possible de construire une deuxième maison à l’arrière du terrain.
Qu’il s’agisse d’un nouveau foyer pour la famille ou d’un investissement à long terme, les rêves résidentiels peuvent ici devenir réalité.
Équipement
Terrain d’environ 373 m²
Surface habitable d’environ 86 m²
3,5 pièces
Grand jardin
Garage
Places de stationnement extérieures supplémentaires
Chauffage au gaz
Emplacement résidentiel adapté aux familles
Les plafonds du rez-de-chaussée n’ont par endroits qu’une hauteur de 2 m, la maison n’a pas de sous-sol, les fenêtres sont à double vitrage, ce n’est pas une maison à colombages, l’année de construction est inconnue, il n’y a pas de certificat énergétique, les combles ne sont pas isolés
La maison est actuellement louée, les revenus locatifs s’élèvent à 800 € de loyer hors charges /mois, le garage est loué séparément pour 70 €/mois
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Rodgau-Nieder-Roden est une ville qui offre tous les avantages : de nombreuses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens, un bureau de poste, une pharmacie, des médecins, des restaurants, mais aussi des jardins d’enfants et des écoles ; le lac de baignade est également accessible en très peu de temps. Autre avantage de l’environnement : l’excellente desserte. Grâce à sa bonne infrastructure, Rodgau compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la région Rhin-Main. Les villes environnantes de Francfort, Darmstadt, Offenbach, Hanau ou Aschaffenbourg sont facilement accessibles par les autoroutes B45 et A3 ainsi que par le RER.
Le trajet jusqu’à Francfort dure environ 24 minutes.
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