| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 8 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 419.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.999,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHay una razón por la que Puchheim-Bahnhof es tan popular entre quienes se desplazan a diario a Múnich: por las mañanas no necesita coger el coche. Cierre la puerta de casa, camine solo cinco minutos y la S4 le llevará en unos 10 minutos a la estación de larga distancia de München-Pasing y en unos 25 minutos directamente a Marienplatz. Sin atascos, sin buscar aparcamiento, todos los días del año.
La verdadera ventaja de esta ubicación es su excelente conexión. Desde Puchheim-Bahnhof se llega al centro de Múnich, a las universidades y a las grandes empresas del oeste, así como —a través de Pasing— a toda la red ferroviaria de larga distancia, más rápido que desde muchas direcciones dentro del término municipal de Múnich. Y todo ello con precios por metro cuadrado que hace tiempo que ya no son posibles en la ciudad.
Y en casa le espera mucho más que una buena conexión:
Los 84 m² se distribuyen en un amplio y luminoso salón y dos habitaciones de uso flexible: como dormitorio y habitación infantil, como habitación de invitados o como una oficina en casa en toda regla para los días en que no necesite el tren de cercanías. Además, una cocina independiente, un baño y un aseo adicional para invitados, muy valioso en la vida familiar cotidiana.
Una ventaja adicional: el piso dispone de dos balcones orientados en distintas direcciones: suroeste, para disfrutar del sol de la tarde al volver a casa, y noreste, para pasar horas frescas y a la sombra en verano.
Otras características:
♨️ Calefacción urbana: mantenimiento reducido, cómoda, sin caldera propia
📦 Trastero propio en el sótano, lavandería en el edificio
🚗 Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo disponible para compra por separado
🏠 Año de construcción 1972: construcción sólida con distribuciones amplias y funcionales
Todo lo demás a poca distancia a pie: supermercados, panaderías, farmacia, médicos y restaurantes en el centro de Puchheim-Bahnhof. Guarderías, escuela primaria y secundaria, así como instituto, en el término municipal. El centro cultural y cívico PUC, con teatro, conciertos y biblioteca municipal. Y para después del trabajo: el Parsberg, el lago de Germering y el Puchheimer Moos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
🚆 Línea de tren de cercanías S4 desde Puchheim: München-Pasing aprox. 10 min, estación central aprox. 20 min, Marienplatz aprox. 25 min
🚄 Trenes de larga distancia en Pasing: conexiones ICE y EC sin desvíos por la estación central
✈️ Aeropuerto de Múnich fácilmente accesible en tren de cercanías
🚌 Varias líneas de autobús conectan toda la ciudad; en horarios de menor frecuencia, el servicio se complementa con el taxi a demanda MVV
🛣️ Acceso rápido a la A96 (Lindau/Múnich) y a la A99 (anillo de circunvalación): ideal cuando el trabajo o la familia requieren el coche
🚴 Conexiones continuas para bicicletas y peatones, alejadas de las carreteras principales
🅿️ Aparcamiento disuasorio y aparcamientos vigilados para bicicletas en la estación
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