| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 419.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.999,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoC’è un motivo per cui Puchheim-Bahnhof è così apprezzata dai pendolari di Monaco: al mattino non dovete salire in auto. Basta uscire di casa e camminare solo cinque minuti per prendere la S4, che vi porta alla stazione a lunga percorrenza di München-Pasing in circa 10 minuti e direttamente a Marienplatz in circa 25 minuti. Niente ingorghi, niente ricerca di parcheggio, ogni giorno, tutto l’anno.
La vera qualità di questa posizione è proprio la facilità di spostamento. Partendo da Puchheim-Bahnhof, si raggiungono il centro di Monaco, le università, le grandi aziende della zona ovest e, passando da Pasing, l’intera rete ferroviaria a lunga percorrenza più rapidamente che da molti indirizzi all’interno del territorio comunale di Monaco. E a prezzi al metro quadro ormai impensabili in città.
E a casa vi attende molto più di un ottimo collegamento:
Gli 84 m² sono distribuiti tra un ampio e luminoso soggiorno e due stanze versatili, utilizzabili come camera da letto e cameretta, camera per gli ospiti oppure come vero e proprio ufficio domestico nei giorni in cui non vi serve la S-Bahn. Completano la proprietà una cucina separata, un bagno e un ulteriore WC per gli ospiti, preziosissimo nella vita quotidiana di una famiglia.
Un piacevole vantaggio: l’appartamento dispone di due balconi con esposizioni diverse: a sud-ovest per godersi il sole serale al rientro a casa, a nord-est per trascorrere fresche ore all’ombra in estate.
Ulteriori dotazioni:
♨️ Teleriscaldamento: poca manutenzione, comfort, nessuna caldaia privata
📦 Cantina privata, lavanderia condominiale
🚗 Posto auto in garage sotterraneo acquistabile separatamente
🏠 Anno di costruzione 1972: struttura solida, con planimetrie ampie e funzionali
Tutto il resto è raggiungibile a piedi: supermercati, panetterie, farmacia, medici e ristoranti nel centro di Puchheim-Bahnhof. Asili nido, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado e liceo nel territorio comunale. Il centro culturale e civico PUC, con teatro, concerti e biblioteca comunale. E per il dopolavoro: il Parsberg, il lago di Germering e la palude di Puchheim.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
🚆 Linea S-Bahn S4 da Puchheim: München-Pasing ca. 10 min., stazione centrale ca. 20 min., Marienplatz ca. 25 min.
🚄 Treni a lunga percorrenza a Pasing: collegamenti ICE ed EC senza passare dalla stazione centrale
✈️ Aeroporto di Monaco facilmente raggiungibile con la S-Bahn
🚌 Diverse linee di autobus servono l’intera città; nelle fasce orarie meno servite è disponibile anche il taxi a chiamata MVV
🛣️ Rapido accesso alla A96 (Lindau/Monaco) e alla A99 (tangenziale autostradale): ideale quando il lavoro o la famiglia richiedono l’auto
🚴 Percorsi ciclabili e pedonali continui, lontani dalle strade principali
🅿️ Parcheggio Park-and-Ride e parcheggi custoditi per biciclette presso la stazione
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