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| Superficie de vida aprox. | 805 m² |
|---|
| habitaciones | 30 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 655 m² |
|---|---|
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 2.660.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.304,35 €/m² |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa de renta, situada en una tranquila zona de Hamburgo, cuenta con diez viviendas totalmente alquiladas (655 m²), una unidad comercial (150 m²), ocho garajes, una plaza de aparcamiento y unas 25 plazas para bicicletas. La renta neta anual en frío asciende a 118.654,92 euros, incluidos los garajes; la rentabilidad es del 4,5 %. Las viviendas modernizadas, la clase energética C, la calefacción de gas de 2020 y los contratos de alquiler de larga duración ofrecen seguridad de ingresos sostenible. La parcela de aprox. 1.214 m² ofrece además potencial adicional gracias a una posible ampliación en altura y a la instalación de paneles fotovoltaicos. En las inmediaciones hay buenas conexiones de transporte, comercios y colegios. < br > < br > Esta oferta de BETTERHOMES destaca por las siguientes ventajas: < br > - bajo riesgo de desocupación gracias a la alta demanda de alquiler < br / >
- equipamiento de las viviendas por encima de la media < br / >
- posibilidad de asumir la administración de alquileres ya establecida < br / >
- baños modernos y cocinas integradas en su mayoría < br / >
- conexiones de fibra óptica, cable y teléfono disponibles < br / >
- cada vivienda dispone de un trastero propio < br / >
- garajes parcialmente aptos para autocaravanas y con conexión eléctrica < br / >
- se confirma la ausencia de contaminación del terreno y la superación de la prueba de estanqueidad < br / >
- y mucho más ... < br > < br > < br > ¿Le interesa? ¡Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita sin compromiso! < br > < br > ¿No ha encontrado lo que busca? Encontrará más de 1'600 ofertas en betterhomes.de. < br > < br > ¿Desea comercializar usted mismo una propiedad?
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zona tranquila de Hamburgo con buenas conexiones y servicios de proximidad.
2.660.000 € TOTALMENTE ALQUILADO INVERTIR DE FORMA SOSTENIBLE22527 Hamburg Eidelstedt
647.890 € Se busca socio constructor: vivienda pareada con mucho espacio justo junto al Niendorfer Gehege22527 Hamburg
900.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA22527 Hamburg
