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| Wohnfläche ca. | 805 m² |
|---|
| Zimmer | 30 |
|---|
| Nutzfläche | 655 m² |
|---|---|
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 2.660.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.304,35 €/m² |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Stellplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage < br / >
- überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten < br / >
- etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden < br / >
- moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen < br / >
- Glasfaser-, Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden < br / >
- ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum < br / >
- teilweise wohnmobiltaugliche Garagen mit Stromanschluss < br / >
- Altlastenfreiheit sowie bestandene Dichtheitsprüfung bestätigt < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
ruhige Hamburger Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung.
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