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| Surface habitable environ. | 805 m² |
|---|
| chambres | 30 |
|---|
| Surface utile | 655 m² |
|---|---|
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 2.660.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 304,35 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble de rapport bien entretenu, situé dans un quartier calme de Hambourg, comprend dix appartements entièrement loués (655 m²), un local commercial (150 m²), huit garages, une place de stationnement et environ 25 places pour vélos. Le loyer annuel net hors charges s’élève à 118.654,92 euros, garages inclus, pour un rendement de 4,5 %. Des appartements modernisés, une classe énergétique C, un chauffage au gaz installé en 2020 et des baux de longue durée offrent une sécurité de rendement durable. Le terrain d’environ 1.214 m² présente un potentiel supplémentaire grâce à une éventuelle surélévation et à l’installation de panneaux photovoltaïques. Les transports, les commerces et les écoles se trouvent à proximité. < br > < br > Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : < br > - faible risque de vacance grâce à une forte demande locative < br / >
- équipements des logements supérieurs à la moyenne < br / >
- possibilité de reprendre la gestion locative en place < br / >
- salles de bains modernes et cuisines intégrées en grande partie déjà installées < br / >
- raccordements à la fibre optique, au câble et au téléphone disponibles < br / >
- chaque appartement dispose de son propre débarras < br / >
- garages partiellement adaptés aux camping-cars et dotés d’un raccordement électrique < br / >
- absence de pollution des sols et contrôle d’étanchéité réussi, confirmés < br / >
- et bien plus encore ... < br > < br > < br > Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! < br > < br > Vous n’avez pas trouvé ce qu’il vous faut ? Découvrez plus de 1'600 autres offres sur betterhomes.de. < br > < br > Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
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*** Aucun certificat énergétique n’est disponible à ce jour. Le propriétaire a été prié de faire établir et de présenter sans délai un certificat énergétique. ***
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quartier calme de Hambourg avec bonne desserte et commerces de proximité.
2.660.000 € ENTIÈREMENT LOUÉ INVESTIR DURABLEMENT22527 Hamburg Eidelstedt
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