| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 992 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 1.280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.885,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente, construida en 1957, combina una vivienda espaciosa, posibilidades de uso flexibles y un equipamiento de alta calidad en un estado general cuidado y moderno. Con una superficie habitable de aprox. 244 m², distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un espacio extraordinariamente amplio para diferentes conceptos de vida y uso. En 2014, la casa fue completamente renovada y desde entonces presenta un estado actual, representativo y muy cuidado.
Actualmente, la propiedad se utiliza como una casa con dos unidades: la planta baja está alquilada, mientras que las dos plantas superiores se presentan como una amplia zona residencial familiar para uso propio. Por ello, el inmueble es ideal para compradores que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Asimismo, ofrece excelentes condiciones para familias que necesiten mucho espacio, conceptos multigeneracionales o una combinación de uso privado y profesional. Los ingresos actuales por alquiler ascienden a 12.600 euros anuales. Los inquilinos de la planta baja están dispuestos a mudarse en caso de venta.
La zona residencial convence por su agradable amplitud, sus estancias luminosas y una distribución bien planificada en dos plantas. El parquet de alta calidad confiere a las estancias un ambiente cálido y elegante. Las ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento proporcionan mucha luz natural, una sensación de amplitud y, al mismo tiempo, un confort residencial moderno. Un elemento arquitectónico destacado es la característica escalera de acero, que subraya el carácter moderno de la casa y actúa como elemento de diseño distintivo.
La cocina, equipada lujosamente, se integra armoniosamente en el conjunto de alta calidad y ofrece las mejores condiciones para cocinar y disfrutar con exigencia. Entre los detalles del equipamiento se incluyen una campana extractora escamoteable, un horno de vapor y una superficie para mantener el calor. De este modo, la cocina satisface también elevadas exigencias de confort, funcionalidad y diseño.
Además de una habitación de invitados, la propiedad dispone de otros tres dormitorios, uno de los cuales cuenta con un vestidor contiguo. Los dos dormitorios situados en la buhardilla convencen por sus grandes ventanas con vistas al propio cerezo, rodeado de vegetación.
Los cuartos de baño también se presentan cómodos y actuales. En total hay dos baños: uno con ducha a ras de suelo y otro con bañera. Como particularCabe destacar aquí la iluminación indirecta. De este modo, tanto la vida cotidiana práctica como el confort relajado quedan perfectamente cubiertos.
Numerosas conexiones eléctricas en la zona de estar proporcionan un confort residencial adicional; entre otras cosas, permiten conectar altavoces y crean así las condiciones ideales para disfrutar de una experiencia musical y sonora de alta calidad. Un aspirador centralizado en dos niveles completa adicionalmente el confortable equipamiento.
La casa dispone de sótano completo y, además de los clásicos espacios de almacenamiento, técnicos y auxiliares, ofrece un atractivo potencial adicional. Actualmente, una de las estancias del sótano está acondicionada como zona de fitness y permite realizar actividades deportivas cómodamente en el propio hogar.
El inmueble se calienta mediante calefacción de gas. La situación de aparcamiento también es especialmente cómoda: en total, hay cinco plazas de aparcamiento exteriores y tres garajes individuales. De este modo, el inmueble ofrece condiciones ideales para varios vehículos, visitantes, una actividad profesional o una familia numerosa.
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590.000 € ¡¡¡Felicidad familiar en el barrio!!!50739 Köln
990.000 € VIVIR Y ALQUILAR CON JARDÍN Y PISCINA51147 Köln
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