| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 992 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.885,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1957, coniuga spazi abitativi generosi, possibilità d’uso flessibili e finiture di alta qualità in uno stato complessivo curato e moderno. Con una superficie abitabile di ca. 244 m², distribuita su tre piani, l’immobile offre una quantità di spazio eccezionale per diversi progetti abitativi e d’uso. Nel 2014 la casa è stata completamente ristrutturata e da allora si presenta in condizioni contemporanee, rappresentative e molto curate.
Attualmente l’immobile viene utilizzato come casa con due unità: il piano terra è attualmente affittato, mentre i due piani superiori costituiscono un’ampia zona abitativa familiare per uso proprio. Per questo l’immobile è ideale per acquirenti che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Offre inoltre condizioni eccellenti per famiglie con elevate esigenze di spazio, soluzioni multigenerazionali o una combinazione di uso privato e professionale. Gli attuali proventi da locazione ammontano a 12.600 euro annui. Gli inquilini del piano terra sono disponibili a trasferirsi in caso di vendita.
La zona giorno convince per la piacevole ampiezza, gli ambienti luminosi e una distribuzione ben studiata su due piani. Il parquet di alta qualità conferisce agli ambienti un’atmosfera abitativa calda ed elegante. Le finestre a tutta altezza con triplo vetro garantiscono molta luce naturale, una sensazione di spazio aperto e al contempo il comfort abitativo contemporaneo. Un particolare elemento architettonico di rilievo è la caratteristica scala in acciaio, che sottolinea il carattere moderno della casa e funge da elemento distintivo di design.
La cucina lussuosamente attrezzata si integra armoniosamente nell’immagine complessiva di alta qualità e offre le migliori condizioni per cucinare e gustare piatti raffinati. Tra i dettagli delle dotazioni figurano, tra l’altro, una cappa aspirante estraibile, un forno a vapore e una superficie termica per mantenere in caldo. La cucina soddisfa quindi anche elevate esigenze di comfort, funzionalità e design.
Oltre a una camera per gli ospiti, l’immobile dispone di altre tre camere da letto, una delle quali è dotata di un’area guardaroba adiacente. Le due camere da letto situate nel sottotetto convincono per le grandi finestre con vista sul proprio ciliegio, circondato dal verde.
Anche i bagni si presentano confortevoli e contemporanei. Sono disponibili complessivamente due bagni: uno con doccia a filo pavimento e un altro con bagno dotato di vasca. Come particolare Un elemento di spicco è l’illuminazione indiretta. In questo modo, sia la praticità della vita quotidiana sia il comfort rilassante sono garantiti al meglio.
Per un ulteriore comfort abitativo, la zona giorno dispone di numerosi allacciamenti elettrici, che consentono tra l’altro il collegamento di altoparlanti, creando condizioni ideali per un’esperienza musicale e sonora di alta qualità. Un aspirapolvere centralizzato su due livelli completa ulteriormente la dotazione confortevole.
La casa dispone di un piano interrato completo e, oltre ai classici spazi di deposito, tecnici e di servizio, offre ulteriore interessante potenziale. Un locale del piano interrato è attualmente adibito a palestra e consente di svolgere comodamente attività sportive nella propria abitazione.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gas. Anche la situazione dei parcheggi è particolarmente confortevole: sono disponibili complessivamente cinque posti auto esterni e tre garage singoli. L’immobile offre pertanto condizioni ideali per più veicoli, ospiti, attività professionale o una famiglia numerosa.
L’attestato di prestazione energetica è stato richiesto e verrà fornito successivamente a breve.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
590.000 € Felicità familiare nel quartiere !!!50739 Köln
990.000 € ABITARE & AFFITTARE CON GIARDINO E PISCINA51147 Köln
449.000 € Hai voglia di qualcosa di speciale?51143 Köln
