| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 992 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 115 m² |
| Цена покупки | 1.280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 885,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом, построенный в 1957 году, сочетает просторное проживание, гибкие возможности использования и высококачественное оснащение в ухоженном, современном состоянии. Жилая площадь составляет около 244 м² и распределена на три этажа, что обеспечивает объекту исключительно много пространства для различных жизненных и функциональных концепций. В 2014 году дом был полностью реконструирован и с тех пор находится в современном, презентабельном и очень ухоженном состоянии.
В настоящее время объект используется как дом с двумя отдельными помещениями: первый этаж в данный момент сдан в аренду, а два верхних этажа представляют собой просторную семейную жилую зону для собственного проживания. Поэтому объект идеально подходит покупателям, желающим объединить проживание и работу под одной крышей. Он также прекрасно подходит для семей, нуждающихся в большом пространстве, организации проживания нескольких поколений или сочетания личного и профессионального использования. Текущий годовой доход от аренды составляет 12 600 евро. Арендаторы первого этажа готовы съехать в случае продажи.
Жилая зона впечатляет приятной просторностью, светлыми помещениями и продуманной планировкой на двух этажах. Высококачественный паркет придаёт помещениям тёплую и элегантную атмосферу. Панорамные окна с тройным остеклением обеспечивают большое количество дневного света, ощущение открытого пространства и одновременно современный уровень комфорта. Особой архитектурной деталью является выразительная стальная лестница, подчёркивающая современный характер дома и выступающая стилистически определяющим элементом интерьера.
Роскошно оборудованная кухня гармонично вписывается в высококачественный общий облик и создаёт лучшие условия для приготовления пищи и наслаждения ею. К особенностям оснащения относятся, среди прочего, выдвижная вытяжка, пароварка, а также поверхность для поддержания блюд в тёплом состоянии. Таким образом, кухня отвечает самым высоким требованиям к комфорту, функциональности и дизайну.
Помимо гостевой комнаты, в объекте имеются ещё три спальни, одна из которых оборудована прилегающей гардеробной зоной. Две спальни, расположенные на мансардном этаже, впечатляют большими окнами с видом на собственную вишню, окружённую зеленью.
Ванные комнаты также отличаются комфортом и современным оснащением. Всего в доме имеются две ванные комнаты: одна с душем без поддона, другая — с ванной. В качестве особойОсобо следует отметить непрямое освещение. Благодаря этому здесь оптимально сочетаются практичность повседневной жизни и расслабляющий комфорт.
Дополнительный жилой комфорт обеспечивают многочисленные электрические розетки в жилой зоне, которые, среди прочего, позволяют подключать динамики и тем самым создают идеальные условия для высококачественного музыкального и звукового опыта. Центральный пылесос на двух уровнях дополняет комфортное оснащение.
Дом полностью имеет подвальное помещение и, помимо классических кладовых, технических и хозяйственных площадей, располагает дополнительным привлекательным потенциалом. Одно из подвальных помещений в настоящее время оборудовано как фитнес-зона, что позволяет комфортно заниматься спортом у себя дома.
Недвижимость отапливается газовой системой отопления. Парковочная ситуация также особенно комфортна: всего в наличии пять открытых парковочных мест и три отдельные гаража. Таким образом, объект идеально подходит для нескольких автомобилей, посетителей, работы практики или большой семьи.
Энергетический сертификат заказан и будет предоставлен в ближайшее время.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
590.000 € Семейное счастье в квартале!!!50739 Köln
990.000 € ЖИТЬ & СДАВАТЬ В АРЕНДУ С САДОМ И БАССЕЙНОМ51147 Köln
449.000 € Хотите чего-то особенного?51143 Köln
