| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.887,71 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento de 4 habitaciones alquilado, con una superficie habitable de aprox. 122,18 m², en un edificio residencial plurifamiliar protegido como monumento histórico, construido en 1890. El apartamento se encuentra en la 1.ª planta y actualmente genera unos ingresos netos anuales por alquiler de EUR 13.229,76. Por tanto, ofrece una interesante oportunidad de inversión para inversores que buscan una inversión a largo plazo con ingresos por alquiler ya existentes.
El apartamento convence por su amplia distribución y por el encanto especial de un edificio antiguo histórico. Las cuatro habitaciones bien distribuidas ofrecen múltiples posibilidades de uso y crean un entorno residencial agradable. Gracias a su generosa superficie habitable, el apartamento es adecuado tanto para familias como para parejas o pisos compartidos.
El salón-comedor de diseño abierto, con cocina contigua, constituye el centro del apartamento. La distribución abierta crea una sensación de amplitud y una agradable conexión entre cocinar, comer y vivir. Un balcón amplía de forma práctica el espacio habitable y ofrece libertad adicional en el día a día. La oferta de espacios se completa con un práctico trastero o vestidor dentro del apartamento, así como dos trasteros independientes en el sótano. Los dos baños con luz natural ofrecen un confort residencial especial. Ambos baños disponen de bañera; el baño más grande cuenta además con ducha y bidé. Las ventanas proporcionan una agradable iluminación y ventilación natural.
En el marco de una rehabilitación integral realizada en los años 2002/2003, el apartamento fue modernizado por completo. Las instalaciones técnicas se renovaron en el año 2026. Actualmente, la calefacción se realiza mediante una calefacción individual de gas.
El edificio protegido como monumento histórico se caracteriza por su estructura histórica y su carácter especial. Este tipo de inmuebles goza de gran popularidad debido a su arquitectura y a la sostenibilidad de su valor.
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