| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.887,71 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 4 locali affittato, con una superficie abitabile di circa 122,18 m², situato in un edificio plurifamiliare tutelato come bene storico risalente al 1890. L’appartamento si trova al 1° piano e attualmente genera un canone annuo netto di EUR 13.229,76. Offre quindi un’interessante opportunità d’investimento per investitori alla ricerca di un investimento a lungo termine con proventi da locazione già esistenti.
L’appartamento convince per la sua pianta generosa e per il particolare fascino di un edificio storico d’epoca. Le quattro stanze ben proporzionate offrono molteplici possibilità di utilizzo e creano un ambiente abitativo piacevole. Grazie all’ampia superficie abitabile, l’appartamento è adatto sia a famiglie sia a coppie o appartamenti condivisi.
Il soggiorno e la sala da pranzo open space, con cucina adiacente, costituiscono il fulcro dell’appartamento. La disposizione aperta degli ambienti crea una sensazione di grande ampiezza e favorisce un piacevole collegamento tra cucinare, mangiare e abitare. Un balcone amplia opportunamente lo spazio abitativo e offre ulteriore libertà nella vita quotidiana. L’offerta degli ambienti è completata da un pratico ripostiglio o guardaroba all’interno dell’appartamento e da due cantine separate. I due bagni con luce naturale offrono un comfort abitativo particolare. Entrambi i bagni dispongono di una vasca, mentre il bagno più grande è dotato anche di doccia e bidet. Le finestre garantiscono una piacevole illuminazione e una ventilazione naturale.
Nel corso di un’ampia ristrutturazione completa negli anni 2002/2003, l’appartamento è stato ammodernato radicalmente. Gli impianti tecnici sono stati rinnovati nel 2026. Attualmente il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a gas.
L’edificio tutelato come bene storico si distingue per la sua struttura edilizia storica e per il suo carattere particolare. Immobili di questo tipo sono molto apprezzati per la loro architettura e la loro sostenibile stabilità del valore.
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