| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 887,71 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 4 pièces loué, d’une surface habitable d’environ 122,18 m², situé dans un immeuble collectif classé monument historique datant de 1890. L’appartement se trouve au 1er étage et génère actuellement un loyer annuel net de EUR 13.229,76. Il offre ainsi une opportunité d’investissement intéressante aux investisseurs à la recherche d’un placement à long terme avec des revenus locatifs existants.
L’appartement séduit par son plan généreux ainsi que par le charme particulier d’un bâtiment ancien historique. Les quatre pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et créent un cadre de vie agréable. Grâce à sa généreuse surface habitable, l’appartement convient aussi bien aux familles qu’aux couples ou aux colocations.
Le séjour-salle à manger ouvert, avec cuisine attenante, constitue le cœur de l’appartement. L’agencement ouvert crée une agréable sensation d’espace et favorise une belle continuité entre cuisiner, manger et vivre. Un balcon prolonge judicieusement l’espace de vie et offre une liberté supplémentaire au quotidien. L’espace est complété par un débarras pratique ou un dressing à l’intérieur de l’appartement ainsi que par deux caves séparées. Les deux salles de bains bénéficiant de la lumière du jour offrent un confort particulier. Les deux salles de bains disposent d’une baignoire, la plus grande étant en outre équipée d’une douche et d’un bidet. Les fenêtres assurent un éclairage agréable et une ventilation naturelle.
Dans le cadre d’une rénovation complète effectuée en 2002/2003, l’appartement a été entièrement modernisé. Les installations techniques ont été renouvelées en 2026. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière individuelle au gaz.
L’immeuble classé monument historique se distingue par sa substance bâtie historique ainsi que par son caractère particulier. Ce type de bien immobilier est très prisé en raison de son architecture et de la pérennité de sa valeur.
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