CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaPiscinaJardín
Zona de terreno
942 m²
Plazas de aparcamiento
6
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
160 m²
Certificado energético
C
78,43 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
2.300.000 €
Precio por m2
7.931,03 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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En segunda línea respecto a los Osterseen y a solo unos minutos del lago Starnberg se encuentra esta amplia casa unifamiliar en una tranquila zona residencial de Seeshaupt, ideal para familias. La casa se encuentra en un estado muy bueno y cuidado, y puede ocuparse de inmediato sin necesidad de reformas. Con unos 290 m² de superficie habitable (450 m² de superficie habitable/útil), la casa, construida en 2010, combina espacios amplios, materiales de alta calidad y detalles bien pensados con un jardín que ofrece tanto a niños como a adultos espacio para vivir, jugar y relajarse. Además, una sala de oficina en la planta baja y una luminosa habitación en el ático ofrecen mucha flexibilidad para trabajar desde casa. El jardín, de unos 942 m² y maravillosamente consolidado, garantiza una privacidad total —sin vistas desde el exterior— y está protagonizado por una piscina climatizada por energía solar con cubierta de seguridad móvil (también utilizable como terraza), un trampolín empotrado y una torre de juegos de alta calidad con columpio tipo nido de pájaro. Una propiedad para familias que valoran la tranquilidad, la calidad y el tiempo compartido. La casa se distribuye en nueve habitaciones y ofrece, con tres baños y dos aseos adicionales para invitados, mucho espacio para toda la familia y los invitados. El parquet de roble recorre toda la casa y aporta a las estancias un ambiente cálido y distinguido. Una amplia zona de cocina con comedor anexo y despensa independiente constituye el centro de la vida familiar, mientras que el salón con chimenea invita a disfrutar de momentos acogedores. En la planta baja hay además una bonita estancia, utilizada hasta ahora como oficina, ideal para trabajar desde casa o como pequeño consultorio. La calefacción por suelo radiante continua —también en el sótano, revestido con azulejos modernos— proporciona confort durante todo el año. La amplia zona principal de los padres ofrece un gran dormitorio con amplio balcón privado, un vestidor y un gran baño propio con ducha a ras de suelo, bañera y bidé: un refugio privado dentro de la casa. Una entrada familiar independiente con un gran guardarropa y ducha a ras de suelo (ideal también para perros) permite acceder rápidamente al exterior, sin que los zapatos de calle ni las patas mojadas lleguen a la zona habitable. El jardín de 942 m² es el corazón de la propiedad: maravillosamente consolidado, invisible desde la calle y diseñado con gran atención al detalle. Una amplia terraza linda directamente con el salón y el comedor y ofrece bonitas vistas a la piscina, complementada por un “un espacio de barbacoa independiente para agradables veladas de verano. La piscina climatizada con energía solar y cubierta de seguridad móvil puede utilizarse, tanto abierta como cerrada, como superficie adicional de terraza. Un trampolín empotrado y una torre de juegos de alta calidad con columpio tipo nido de pájaro en la parte trasera de la casa convierten el jardín en el lugar favorito de los niños y en un refugio privado de verano para toda la familia.
Ajustes y características, como se describe
— Amplia cocina-comedor con comedor y despensa independiente — Luminoso salón con chimenea — Espacio adicional en la planta baja, utilizado hasta ahora como despacho; ideal para trabajar desde casa o como pequeña consulta — Toque lúdico en la escalera gracias a un tobogán integrado — Zona de padres con amplio dormitorio, gran balcón, vestidor y baño propio (ducha a ras de suelo, bañera, bidé) — Bonitos dormitorios infantiles con baño propio compartido (ducha/bañera) y aseo adicional independiente — Gran buhardilla acondicionada: espacio luminoso con vistas a los Osterseen y baño propio; ideal como refugio, zona de invitados o despacho en casa — Entrada familiar independiente con gran guardarropa, lavabo y ducha a ras de suelo; también ideal para dueños de perros — Práctico conducto para la ropa desde la planta baja y la primera planta directamente al sótano de lavado — Gran sala de ocio en el sótano con suelo de parquet, además de estancias del sótano revestidas con azulejos modernos y calefacción por suelo radiante — Piscina con cubierta de seguridad infantil, que también puede utilizarse como terraza — Garaje más cochera para varios vehículos — Instalaciones modernas: energía solar térmica como apoyo a la calefacción y al agua caliente, ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor y sistema de descalcificación del agua — Sistema de alarma, sistema BUS, red
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Seeshaupt se encuentra pintorescamente en la orilla sur del lago de Starnberg, cerca de los Osterseen, y está considerada una de las zonas residenciales más codiciadas de la región de los Cinco Lagos. La casa está situada en segunda fila respecto a los Osterseen, en una tranquila zona residencial familiar; aun así, todo lo importante para la vida cotidiana se encuentra a poca distancia a pie o a pocos minutos. — Guardería y escuela primaria directamente en la localidad — Comercios, restaurantes y una heladería en la localidad — Acceso al lago de Starnberg y proximidad a los Osterseen — Diversos clubes deportivos en la localidad Esta combinación de tranquilidad, naturaleza y buena infraestructura convierte a Seeshaupt en uno de los lugares más solicitados del lago de Starnberg para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a las distancias cortas.
