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En deuxième ligne par rapport aux Osterseen et à seulement quelques minutes du lac de Starnberg, cette spacieuse maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel calme et familial de Seeshaupt. La maison est en très bon état, parfaitement entretenue, et peut être occupée immédiatement sans travaux de rénovation. Sur environ 290 m² de surface habitable (450 m² de surface habitable/utile), cette maison construite en 2010 associe des pièces spacieuses, des matériaux de grande qualité et des détails bien pensés à un jardin offrant aux enfants comme aux adultes un espace de vie, de jeu et de détente. Un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée ainsi qu’une pièce lumineuse dans les combles offrent également une grande flexibilité pour le télétravail. Le jardin d’environ 942 m², magnifiquement arboré, garantit une intimité totale – aucun vis-à-vis extérieur – et est agrémenté d’une piscine chauffée par énergie solaire avec couverture de sécurité motorisée (également utilisable comme terrasse), d’un trampoline encastré ainsi que d’une tour de jeux haut de gamme avec balançoire nid d’oiseau. Une propriété destinée aux familles qui attachent de l’importance au calme, à la qualité et au temps passé ensemble. La maison se répartit sur neuf pièces et offre, avec trois salles de bains ainsi que deux WC visiteurs supplémentaires, suffisamment d’espace pour toute la famille et les invités. Le parquet en chêne s’étend dans toute la maison et confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. Un vaste espace cuisine avec salle à manger attenante et cellier séparé constitue le cœur de la vie familiale, tandis que le salon avec cheminée invite à passer d’agréables moments. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle pièce, jusqu’à présent utilisée comme bureau – idéale pour le télétravail ou un petit cabinet. Un chauffage au sol continu – jusque dans le sous-sol aux carrelages modernes – assure un confort agréable toute l’année. L’espace parental spacieux comprend une grande chambre avec son propre grand balcon, un dressing ainsi qu’une grande salle de bains privative avec douche de plain-pied, baignoire et bidet – un espace de retraite privé au sein de la maison. Une entrée familiale séparée avec grande penderie et douche de plain-pied (également idéale pour les chiens) permet un accès rapide vers l’extérieur, sans que les chaussures de ville ou les pattes mouillées n’atteignent la partie habitable. Le jardin de 942 m² constitue le cœur de la propriété : magnifiquement arboré, invisible depuis la rue et aménagé avec beaucoup de soin. Une grande terrasse jouxte directement le salon et la salle à manger et offre une belle vue sur la piscine – complétée par un un espace barbecue séparé pour des soirées estivales conviviales. La piscine chauffée à l’énergie solaire, dotée d’une couverture de sécurité mobile, peut être utilisée comme espace de terrasse supplémentaire, ouverte comme fermée. Un trampoline encastré et une tour de jeux haut de gamme avec balançoire nid d’oiseau à l’arrière de la maison font du jardin l’endroit préféré des enfants – et un havre estival privé pour toute la famille.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
— Cuisine ouverte spacieuse avec salle à manger et cellier séparé — Salon lumineux avec cheminée — Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, jusqu’à présent utilisée comme bureau – idéale pour le télétravail ou un petit cabinet — Touche ludique dans la cage d’escalier grâce à un toboggan intégré — Espace parental avec grande chambre, grand balcon, dressing et salle de bains privative (douche de plain-pied, baignoire, bidet) — Belles chambres d’enfants avec leur propre salle de bains commune (douche/baignoire) et WC séparés supplémentaires — Grand grenier aménagé : pièce lumineuse avec vue sur les Osterseen et salle de bains privative – idéal comme espace de retrait, espace invités ou bureau à domicile — Entrée familiale séparée avec grande penderie, lavabo et douche de plain-pied – également idéale pour les propriétaires de chiens — Vide-linge pratique depuis le rez-de-chaussée et le 1er étage directement vers la buanderie au sous-sol — Grande salle de loisirs au sous-sol avec parquet ainsi que pièces au sous-sol carrelées de façon moderne avec chauffage au sol — Piscine avec couverture sécurisée pour les enfants, pouvant également servir de terrasse — Garage et carport pour plusieurs véhicules — Équipements techniques modernes : solaire thermique pour soutenir le chauffage et la production d’eau chaude, ventilation contrôlée des pièces d’habitation avec récupération de chaleur ainsi qu’un adoucisseur d’eau — Système d’alarme, système BUS, réseau
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Seeshaupt est située dans un cadre pittoresque sur la rive sud du lac de Starnberg, non loin des Osterseen, et est considérée comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Fünfseenland. La maison se trouve au deuxième rang par rapport aux Osterseen, dans un quartier résidentiel calme et familial – tout en restant à distance de marche ou à quelques minutes de tout ce qui est important au quotidien. — Jardin d’enfants et école primaire directement dans le village — Commerces, restaurants et glacier dans le village — Accès au lac de Starnberg ainsi que proximité des Osterseen — Nombreuses associations sportives sur place Cette combinaison de calme, de nature et de bonnes infrastructures fait de Seeshaupt l’une des localités les plus recherchées au bord du lac de Starnberg pour les familles en quête de qualité de vie, sans renoncer à des trajets courts.
