| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 133 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1270 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 133 m² |
| Precio de compra | 779.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.857,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora villa de época fue construida en 1905 y, a lo largo de las décadas, se ha mantenido continuamente, ampliado parcialmente y adaptado a las cambiantes necesidades de uso. Actualmente, la casa está dividida en dos unidades residenciales. Con un esfuerzo moderado, puede volver a utilizarse como una espaciosa vivienda unifamiliar.
El aspecto exterior presenta una necesidad de renovación considerablemente mayor de lo que inicialmente podría hacer suponer el estado interior. La villa cuenta con una buena estructura constructiva y mucho potencial. Numerosos detalles históricos resaltan su particular encanto de época. Entre ellos se encuentran los suelos de madera bien conservados, los techos altos con elementos de estuco y rosetones, así como las clásicas puertas de casetones.
Los baños fueron renovados a principios de la década de 1990. En las décadas de 1970 y 1980, respectivamente, el tejado recibió una nueva cubierta de tejas de hormigón. La calefacción de gas por condensación data de 2006.
En la planta baja se encuentran una amplia zona de estar y comedor, una espaciosa cocina y un dormitorio con baño en suite. Esta planta se completa con un aseo de invitados, que, al igual que la ampliación del baño, fue construido en 1991.
La unidad residencial de la buhardilla es accesible tanto a través de un acceso interno desde la unidad de la planta baja como mediante un acceso exterior independiente. Aquí hay otras dos habitaciones, una cocina y un baño. El desván situado encima es accesible mediante una escalera escamoteable tipo Monarch.
La casa cuenta con sótano casi en su totalidad. Únicamente la ampliación construida en 1991 para el baño y el aseo de invitados no dispone de sótano. El sótano completo cuenta además con un práctico acceso exterior. La villa se encuentra en una parcela amplia y soleada. Una cochera ofrece un lugar protegido para aparcar un automóvil.
También ofrecemos alternativamente la parcela como solar edificable. Al mismo tiempo, consideramos que la estructura constructiva existente y los numerosos elementos característicos de época ofrecen a los amantes de las casas históricas una base interesante para renovar cuidadosamente la villa y conservarla de forma permanente.
Dado que la propiedad aún no está completamente despejada, inicialmente no hemos incluido fotografías interiores en el exposé. Estaremos encantados de permitirle formarse su propia impresión de las estancias y del potencial existente en el marco de una visita personal. Esperamos su llamada.
Nota sobre la edición de fotografías:
La propiedad todavía no está parcialmente completamente despejado. Con la ayuda de un programa de edición de imágenes basado en IA, se eliminaron parcialmente muebles de las fotos. La arquitectura o el equipamiento no se modificaron.
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