| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 853 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 585.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.717,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar se encuentra en una parcela de aprox. 853 m² y fue construida entre 1954 y 1956.
A principios de la década de 1960 se construyó el garaje con cuarto para herramientas de jardín. Junto con el garaje del vecino, forma una unidad en el marco de la edificación existente en el lindero.
A principios de la década de 1970 se renovó la cubierta del tejado y se aisló adicionalmente conforme a los requisitos de aquella época.
La entrada de la casa se encuentra en un porche cerrado, compuesto en gran parte por bloques de vidrio. De este modo, la zona de entrada resulta luminosa y acogedora.
Desde el porche se accede, a través de una puerta de cristal, al pasillo de la casa. El porche también está acristalado, por lo que entra mucha luz natural en la zona del pasillo.
Desde el pasillo central se accede a las principales estancias: cocina, despacho, salón, aseo de invitados y la escalera de madera hacia la planta superior.
El despacho, orientado hacia la calle, es espacioso y dispone de una gran ventana que proporciona mucha luz natural.
El espacioso salón cuenta con una gran ventana fija en la fachada delantera de la casa, así como con una ventana practicable orientada al sur. Junto a él se encuentra el amplio comedor, al que se accede desde el salón a través de un arco abierto. Una gran ventana ofrece aquí una bonita vista al jardín.
El comedor y la cocina se encuentran directamente uno junto a la otra. Además, ambas estancias están comunicadas mediante un práctico pasaplatos.
La cocina ofrece mucho espacio para un diseño moderno e individual. Aquí se puede realizar una cocina actual sin renunciar a suficiente superficie de trabajo y espacio de almacenamiento. Desde la cocina se accede directamente a la terraza.
Desde el pasillo se accede a la planta superior a través de la escalera de madera. Aquí se encuentran un dormitorio, una habitación de invitados y una habitación infantil, así como el baño con bañera.
Tanto el dormitorio como las habitaciones de invitados e infantil disponen de grandes ventanas, por lo que son luminosas y acogedoras.
El baño se encuentra en la buhardilla. Las ventanas allí existentes son algo más pequeñas y actualmente solo cuentan con un acristalamiento sencillo.
Todas las ventanas de la planta baja y del ático disponen de persianas enrollables.
Desde el vestíbulo de entrada, una escalera plegable conduce al desván.
El desván es espacioso y ofrece múltiples posibilidades de uso. En cada uno de los dos hastiales hay una ventana, por lo que también aquí hay luz natural.
El aislamiento existente del tejado está compuesto por lana mineral. Ofrece una buena base y puede mejorarse aún más mediante medidas adicionales sin grandes esfuerzos.
La casa cuenta con sótano completo y ofrece así aprox. 71m2 de superficie útil. Se puede acceder al sótano tanto desde el pasillo de la planta baja como a través de una escalera exterior independiente.
Dispone de un total de cuatro estancias:
Lavadero
Taller
Sala de calefacción
Sala para las conexiones de la vivienda y otros usos
En la sala de calefacción también hay una bomba de agua subterránea. A través del pozo propio de la casa se puede extraer agua para regar el jardín.
El amplio garaje dispone en la parte posterior de un cuarto de herramientas separado para equipos de jardinería y otros utensilios.
El jardín trasero ha crecido y se ha desarrollado de forma muy agradable con el paso de los años, ofreciendo así mucha privacidad, ya que apenas es visible desde las propiedades vecinas.
La terraza situada directamente junto a la casa también está protegida y no es visible desde el exterior. Ofrece mucho espacio y es ideal como tranquilo refugio para relajarse y disfrutar de agradables momentos al aire libre.
Hacia la calle hay una zona ajardinada delantera con césped y varios arbustos. La parcela está prácticamente vallada en su totalidad; únicamente hacia la calle no hay actualmente ninguna valla.
Quien busque una casa con una parcela amplia, un jardín consolidado, mucha privacidad y el encanto de una casa unifamiliar antigua encontrará aquí un inmueble con un potencial especial.
Las amplias estancias, el sótano completo, el espacioso ático, el garaje y la distribución flexible de las habitaciones de la planta superior ofrecen numerosas posibilidades.
Al mismo tiempo, la casa constituye una buena base para una modernización individual según las propias preferencias, desde una renovación cuidadosa hasta una remodelación integral.
La casa ya está prácticamente vacía y se entregará sin mobiliario. Las fotos adjuntas muestran el estado actual ( algunas todavía con muebles) .
Una casa para personas que no solo buscan cuatro paredes, sino un hogar consolidado con un gran jardín y posibilidades flexibles de modernización.
Los planos de distribución son los originales. En algunos casos, la ejecución difiere o fue modificada posteriormente como parte de una modernización.
Los gastos y honorarios de notaría, impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, inscripción en el Registro de la Propiedad y otros gastos correrán a cargo del comprador.
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La ciudad de Schenefeld se encuentra en el llamado «cinturón de riqueza» de Hamburgo, a tan solo 14 km del centro de Hamburgo, y cuenta con excelentes conexiones mediante autobuses hacia los trenes S-Bahn o directamente a la ciudad de Hamburgo. La ciudad de Schenefeld ofrece una infraestructura excelente, con todo tipo de comercios, médicos, guarderías y todos los tipos de centros escolares. Los alrededores se caracterizan por su alto valor recreativo. Entre las opciones de ocio, los amantes del deporte encontrarán posibilidades para montar a caballo, así como gimnasios y clubes deportivos en las inmediaciones. El inmueble ofrecido se encuentra a poca distancia a pie del centro de la ciudad y no muy lejos del Klövensteen, que invita a realizar largos paseos o recorridos en bicicleta. Asimismo, todos los comercios para las necesidades diarias están a poca distancia a pie.
La casa se encuentra en la urbanización de Schenefeld, construida en los años 50.
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