Ansicht von Norden aus
Ansicht von Osten aus
Ansicht von Süden aus
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Zona de terreno | 550 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTÍTULO
Oportunidad excepcional en el norte de Núremberg: Terreno edificable totalmente urbanizado en Neunhof – ¡Venta privada / sin comisión!
FICHA / DATOS CLAVE
Tipo de inmueble: Terreno edificable (residencial)
Dirección / localidad: 90427 Núremberg-Neunhof
Superficie del terreno: aprox. 550 m²
Precio de compra: 649.000 € (negociable)
Precio por metro cuadrado: aprox. 1.180€ / m²
Comisión del comprador: 0,00 % (sin comisión – se ahorra aprox. 23.000 € de honorarios de agencia)
Edificabilidad: A corto plazo / edificable de inmediato conforme al plan urbanístico cualificado (n.º 4447)
Posibilidades de uso: 2 viviendas pareadas O 1 vivienda unifamiliar independiente
Número de plantas: 1 planta completa más planta bajo cubierta
Coeficiente de ocupación del suelo (GRZ): 0,4
Estado de urbanización: Totalmente urbanizado
Acceso: Directamente por Hans-Seiler-Straße
Plazas de aparcamiento: Posibilidad de construir 2 garajes o 2 cocheras
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Venta privada sin comisión: ¡Uno de los últimos terrenos edificables disponibles en el codiciado Neunhof!
Se vende de particular un terreno residencial de aprox. 550 m² en el distrito de Neunhof, Núremberg. El terreno se encuentra en una zona residencial nueva, tranquila y bien cuidada, en las afueras de la localidad, y ofrece excelentes posibilidades de diseño para su proyecto de construcción.
Gracias al plan urbanístico cualificado y jurídicamente seguro (n.º 4447), aquí disfrutará de seguridad inmediata en la planificación. El terreno está totalmente urbanizado y concebido para dos atractivos conceptos de edificación:
Variante A: Construcción de dos modernas viviendas pareadas (ideal para promotores, dos familias o como inversión de futuro).
Variante B: Construcción de una espaciosa vivienda unifamiliar independiente con mucho espacio para jardín y familia.
El acceso se realiza directamente por Hans-Seiler-Straße. En el terreno pueden construirse sin problemas dos garajes o cocheras.
Directamente del propietario – ¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios!
Dado que este terreno se vende directamente por un propietario particular, usted, como comprador, no deberá pagar ninguna comisión inmobiliaria. En un terreno de esta categoría, esto le permite ahorrar directamente unos 22.000 € a 23.000 € en costes adicionales.
El plan urbanístico cualificado (n.º 4447) está disponible y puede facilitarse durante una visita o en el exposé detallado.
NO se desean expresamente consultas de agentes, intermediarios o agencias inmobiliarias.
Contacto:
¿Hemos despertado su interés? ¡No dude en contactarnos para obtener más detalles o concertar una cita para visitar el inmueble!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tranquilo y verde en Knoblauchsland – En pleno triángulo urbano Núremberg / Fürth / Erlangen
Neunhof es una de las zonas residenciales más solicitadas del norte de Núremberg. Rodeado del idílico paisaje cultural de Knoblauchsland, aquí disfrutará de una alta calidad de vida con excelentes conexiones.
Ocio cercano: El valle del Gründlach, el bosque imperial de Sebald y el castillo de Neunhof con su histórico jardín barroco se encuentran justo a la puerta de casa.
Infraestructura de primera para familias: Todos los comercios para las necesidades diarias (REWE, DM, panadería, carnicería, tiendas agrícolas, restaurantes) se encuentran en las inmediaciones. Para los niños hay tres guarderías, así como una escuela primaria y secundaria directamente en la localidad.
Excelentes conexiones:
Transporte público directamente en la localidad (línea de autobús 31, así como las paradas de conexión Boxdorf Nord con las líneas 20, 30 y 179).
Los centros de Núremberg, Fürth y Erlangen están a pocos minutos.
510.000 € Parcela sin comisión + licencia de obras y plaza de garaje90453 Nürnberg– Reichelsdorf
Solar urbano con derecho de construcción | Posibles apartamentos para estudiantes de aprox. 1.500 m2 de superficie habitable90439 Nürnberg– St. Leonhard
