¡La inversión de capital ideal! ¡Inmuebles alquilados de forma permanente hasta un 5 % de rentabilidad! ¡Sin comisión!

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Sobre este piso

La propiedad asistencial como inversión de capital:
Debido al desarrollo demográfico en Alemania, en las próximas décadas se necesitarán varios 100.000 nuevos plazas de atención. Bancos, aseguradoras y fondos inmobiliarios compran desde hace años residencias de ancianos completas. Ahora usted también tiene la posibilidad de invertir en este lucrativo mercado de futuro. Obtendrá rendimientos por alquiler de hasta el 5% p.a. y no tendrá que preocuparse por nada.
Con la compra de un apartamento asistencial obtiene un contrato de alquiler a largo plazo, por lo general de 20 años de duración + opción de prórroga (normalmente 1 o 2 x 5 años), con el respectivo operador.
Su alquiler está financiado por el Estado (seguro de dependencia, oficina de asuntos sociales, §72 SGB XI).


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Diversas ubicaciones en todo el territorio nacional. Le ofrecemos continuamente inmuebles de nueva construcción, pero también atractivos inmuebles existentes en buen estado. Si lo solicita, con gusto recibirá las ubicaciones actuales y los datos específicos del inmueble.
Dado que se trata aquí de un anuncio inmobiliario general para diversas ofertas en el ámbito de inmuebles asistenciales, se ha consignado aquí el valor energético del edificio del inmueble de muestra. Si lo solicita, puede obtener el certificado energético de cada inmueble ofrecido.
Las unidades están completamente amuebladas por el arrendatario/operador de la casa. Recibirá un alquiler mensual de EUR 723,90. Los gastos mensuales de comunidad (honorarios de administración + reserva) ascienden en total a aprox. EUR 35,86. Por tanto, le quedan mensualmente netos aprox. EUR 688,04.
Estos son los datos de un inmueble que actualmente tenemos en oferta.
13 buenas razones para invertir en un inmueble asistencial como inversión de capital:
1. Pago del alquiler incluso en caso de vacancia de su unidad
2. Garantía en el registro de la propiedad
3. Aumentos automáticos del alquiler (en caso de inflación)
4. solo gastos mensuales muy reducidos
5. alta calidad de construcción
6. reservas mensuales para mantenimiento solo reducidas (el mantenimiento del edificio es responsabilidad del operador)
7. Sin contacto con el inquilino
8. precios de entrada favorables en comparación con el "piso en propiedad" normal
9. amortizaciones fiscales
10. usted invierte en un mercado de crecimiento independiente del ciclo económico
11. le ofrecemos los inmuebles sin comisión adicional para el comprador
12. la reventa es posible en cualquier momento
13. en caso de necesidad ofrecemos ayuda con la financiación

Actualmente tenemos inmuebles asistenciales a partir de EUR 125.000,-- en oferta.

Por favor, indique siempre en su consulta su dirección completa incl. número de teléfono.
Nos pondremos entonces en contacto telefónico con usted lo antes posible.

Dado que en las conversaciones con nuestros clientes cada vez surge con mayor frecuencia el tema de la acumulación y protección del patrimonio, hemos ampliado nuestra actividad comercial por solicitud de muchos clientes. Le ofrecemos un nuevo servicio gratuito. En cooperación con socios comerciales de larga trayectoria es posible revisar sus seguros de vida y de pensión existentes. Dado que las revalorizaciones desde el inicio del contrato suelen ser mínimas y están por debajo de la tasa de inflación, especialistas pueden ayudarle aquí y mostrarle cómo puede salir de sus contratos existentes sin más pérdidas. Si está interesado, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico. No intermediamos seguros conforme al § 34d GewO.

Ralf Strobl
Inmobiliaria - inversiones de capital
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Sr. Strobl) o 0176/2238 7255 (Sra. Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: @ o @

- intermediación inmobiliaria exitosa desde 1995 -

Representante autorizado: Ralf Strobl
Número de identificación fiscal: DE130231644
Autoridad de supervisión profesional: autorización comercial conforme al § 34c GewO por el Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München



Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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