L'investimento ideale! Immobili affittati stabilmente fino al 5 % di rendimento! Senza provvigione!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’immobile assistenziale come investimento:
A causa dell’evoluzione demografica in Germania, nei prossimi decenni saranno necessari diverse centinaia di migliaia di nuovi posti letto assistenziali. Banche, assicurazioni e fondi immobiliari acquistano da anni intere strutture assistenziali. Ora anche Lei ha la possibilità di investire in questo redditizio mercato del futuro. Otterrà rendimenti locativi fino al 5% annuo e non dovrà occuparsi di nulla.
Con l’acquisto di un appartamento assistenziale stipulerà un contratto di locazione a lungo termine, generalmente della durata di 20 anni + opzione di proroga (di norma 1 o 2 x 5 anni), con il rispettivo gestore.
Il Suo canone è finanziato dallo Stato (assicurazione per l’assistenza, ufficio di assistenza sociale, §72 SGB XI).


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Diverse località in tutta la Germania. Le offriamo continuamente nuove costruzioni, ma anche interessanti immobili esistenti in buone condizioni. Su richiesta saremo lieti di fornirLe le località attuali e i dati specifici dell’immobile.
Poiché si tratta qui di un annuncio immobiliare generale per diverse offerte nel settore degli immobili assistenziali, è riportato il valore energetico dell’edificio dell’immobile modello. Su richiesta è possibile ricevere l’attestato energetico per ogni immobile offerto.
Le unità sono completamente arredate dal conduttore/gestore della struttura. Riceverà un canone mensile di EUR 723,90. Le spese accessorie mensili (spese di amministrazione + fondo di riserva) ammontano complessivamente a circa EUR 35,86. Pertanto Le rimangono mensilmente circa EUR 688,04 netti.
Questi sono i dati di un immobile che attualmente abbiamo in offerta.
13 buoni motivi per investire in un immobile assistenziale come investimento:
1. Pagamento del canone anche in caso di sfitto della Sua unità
2. Garanzia nel registro fondiario
3. Aumenti automatici del canone (in caso di inflazione)
4. spese accessorie mensili molto ridotte
5. elevata qualità costruttiva
6. accantonamenti mensili per la manutenzione ridotti (la manutenzione dell’edificio è a carico del gestore)
7. Nessun contatto con gli inquilini
8. prezzi d’ingresso convenienti rispetto al "normale" appartamento di proprietà
9. ammortamenti fiscali
10. Investirà in un mercato della crescita indipendente dal ciclo economico
11. Le offriamo gli immobili senza commissioni aggiuntive a carico dell’acquirente
12. La rivendita è possibile in qualsiasi momento
13. se necessario, offriamo assistenza per il finanziamento

Attualmente abbiamo immobili assistenziali in offerta a partire da EUR 125.000,--.

Nella Sua richiesta indichi sempre il Suo indirizzo completo, incluso il numero di telefono.
Provvederemo quindi acontattarLa telefonicamente il prima possibile.

Poiché nelle conversazioni con i nostri clienti il tema della costituzione e della tutela del patrimonio emerge sempre più spesso, su numerose richieste abbiamo ampliato la nostra attività commerciale. Le offriamo un nuovo servizio gratuito. In collaborazione con partner commerciali di lunga data, è possibile verificare le Sue assicurazioni sulla vita e pensionistiche esistenti. Poiché gli incrementi di valore dall’inizio del contratto sono generalmente minimi e inferiori al tasso d’inflazione, specialisti possono esserLe d’aiuto e mostrarLe come uscire dai contratti esistenti senza ulteriori perdite. Se interessati, contattateci pure via e-mail. Non intermediamo assicurazioni ai sensi del § 34d GewO.

Ralf Strobl
Immobili - Investimenti di capitale
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Sig. Strobl) oppure 0176/2238 7255 (Sig.ra Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
E-mail: @ oppure @

- intermediazione immobiliare di successo dal 1995 -

Rappresentante autorizzato: Ralf Strobl
Numero di identificazione IVA: DE130231644
Autorità di vigilanza professionale: autorizzazione commerciale ai sensi del § 34c GewO rilasciata dal Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München



Ralf Strobl
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