L’investissement idéal ! Biens immobiliers loués durablement jusqu’à 5 % de rendement ! Sans commission !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’immobilier de soins comme investissement :
En raison de l’évolution démographique en Allemagne, plusieurs centaines de milliers de nouvelles places de soins seront nécessaires au cours des prochaines décennies. Les banques, les compagnies d’assurance et les fonds immobiliers achètent depuis des années des établissements de soins complets. Vous avez désormais vous aussi la possibilité d’investir dans ce marché d’avenir lucratif. Vous bénéficiez de rendements locatifs allant jusqu’à 5 % p.a. et n’avez à vous occuper de rien.
L’achat d’un appartement en résidence médicalisée vous permet de bénéficier d’un contrat de location à long terme, généralement d’une durée de 20 ans + option de prolongation (en règle générale 1 ou 2 x 5 ans), avec l’exploitant concerné.
Votre loyer est financé par l’État (assurance dépendance, services sociaux, §72 SGB XI).


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Divers emplacements dans toute l’Allemagne. Nous vous proposons régulièrement des projets neufs, mais aussi des biens existants attractifs en bon état. Sur demande, nous vous communiquerons volontiers les emplacements actuels et les données spécifiques aux biens.
Comme il s’agit ici d’une annonce immobilière générale concernant différentes offres dans le domaine de l’immobilier de soins, la valeur énergétique indiquée pour le bâtiment est celle du bien type. Sur demande, vous pouvez obtenir le certificat énergétique de chaque bien proposé.
Les unités sont entièrement meublées par le locataire/l’exploitant de l’établissement. Vous percevez un loyer mensuel de 723,90 EUR. Les charges mensuelles (frais de gestion + réserve) s’élèvent au total à env. 35,86 EUR. Il vous reste donc chaque mois env. 688,04 EUR nets.
Il s’agit des chiffres d’un bien que nous proposons actuellement.
13 bonnes raisons d’investir dans un bien immobilier de soins comme placement financier :
1. Paiement du loyer même en cas de vacance de votre unité
2. Garantie au registre foncier
3. Augmentations automatiques des loyers (en cas d’inflation)
4. charges mensuelles très faibles
5. qualité de construction élevée
6. provisions mensuelles pour l’entretien très faibles (l’entretien du bâtiment relève de l’exploitant)
7. Aucun contact avec les locataires
8. prix d’entrée avantageux par rapport à l’appartement en copropriété « normal »
9. amortissements fiscaux
10. Vous investissez dans un marché de croissance indépendant de la conjoncture
11. Nous vous proposons les biens sans commission d’acquisition supplémentaire
12. La revente est possible à tout moment
13. si nécessaire, nous vous aidons à financer votre acquisition

Nous proposons actuellement des biens immobiliers de soins à partir de 125.000,-- EUR.

Veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone, dans votre demande.
Nous vous contacterons alors prendre contact avec vous par téléphone dans les plus brefs délais.

Comme le thème de la constitution et de la sécurisation du patrimoine revient de plus en plus souvent dans les conversations avec nos clients, nous avons élargi notre activité à la demande de nombreuses personnes. Nous vous proposons un nouveau service gratuit. En coopération avec des partenaires commerciaux de longue date, il est possible de vérifier vos assurances vie et retraites existantes. Comme les augmentations de valeur depuis le début du contrat sont généralement minimes et inférieures au taux d’inflation, des spécialistes peuvent vous aider et vous montrer comment sortir de vos contrats existants sans subir de pertes supplémentaires. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail. Nous ne proposons pas d’assurances au titre de l’article 34d du GewO.

Ralf Strobl
Immobilier - Placements de capitaux
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tél. 089/901 29 428 (M. Strobl) ou 0176/2238 7255 (Mme Kathrein)
Fax : 032223/73 15 21
E-mail : @ ou @

- courtage immobilier réussi depuis 1995 -

Représentant habilité : Ralf Strobl
Numéro d’identification à la TVA : DE130231644
Autorité de surveillance professionnelle : autorisation professionnelle conformément à l’article 34c du GewO délivrée par le Landratsamt de Munich, Mariahilfplatz 14, 81541 Munich



Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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