| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 380 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 818 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 150 m² |
| Precio de compra | 730.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.921,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHermoso edificio plurifamiliar en una ubicación muy solicitada de Solingen Höhscheid.
Aquí puede combinar vivienda y trabajo.
La parcela tiene una superficie total de aprox. 818qm y le ofrece tanto una amplia zona ajardinada frontal con 2-3 plazas de aparcamiento como una zona de jardín orientada en sentido opuesto a la calle.
Justo al lado de la casa con 2 apartamentos (entradas separadas) se encuentra un gran garaje/taller con puerta enrollable eléctrica, desde el que también se puede acceder al apartamento y a las estancias del sótano.
El edificio semisótano con aprox. 380qm de superficie habitable en 3 plantas fue construido en 1909 (parte trasera) 1967 (parte delantera) en construcción maciza y está parcialmente reformado.
A través de la entrada lateral accede al amplio apartamento completamente reformado de 140qm en la planta baja con acceso directo al jardín.
Dispone de 5 habitaciones, 1 cocina, 1 lavadero con todas las conexiones para una 2. cocina, 1 baño adaptado para personas con discapacidad (nuevo), 1 baño con bañera y un enorme salón lleno de luz con terraza balcón y estufa de chimenea de 2025. Desde aquí también tiene la posibilidad de entrar al apartamento a través del garaje.
Aquí también existe la posibilidad de dividir el apartamento en 2 viviendas de 70qm cada una o bien en vivienda y oficina/consulta/oficio.
La vivienda principal se extiende por la planta superior y la buhardilla de la casa y le ofrece aprox. 240qm de superficie habitable, más una azotea de 80qm de madera de bankirai con jardín de invierno y cocina exterior.
Toda la zona de estar/dormitorio de la vivienda principal está equipada con parquet de listones de madera auténtica.
La cocina de alta calidad de la vivienda principal es a medida y no deja nada que desear.
Los armarios empotrados integrados ofrecen suficiente espacio de almacenamiento.
El apartamento de la planta baja puede ocuparse de inmediato.
La vivienda principal previsiblemente quedará libre a partir del 01/2027. Previa consulta.
Enlace de vídeo del inmueble como código QR en las imágenes.
Con mucho gusto le facilitaremos un exposé detallado tras el envío de una aprobación de financiación de su banco o un justificante de solvencia.
Rogamos no entrar en la parcela sin concertar previamente una cita.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios y no serán contestadas.
Casa/terreno:
818m² de terreno, completamente vallado y con portón de acceso
2 plazas de aparcamiento exteriores y 1 plaza en garaje
Nave-garaje con acceso al apartamento de la planta baja y puerta enrollable eléctrica
Acceso desde el garaje a las estancias del sótano con 2 habitaciones semisótano con ventana, calefacción, toma de agua y acceso al jardín. Antes se utilizaba como sauna y sala de descanso
bonito jardín tranquilo con caseta de jardín y caseta para herramientas
Apartamento planta baja:
140m² de superficie habitable, divisible en 2 apartamentos de 70m² cada uno o vivienda y trabajo
2 entradas, 1 de ellas directamente desde el garaje
2 baños, 1 con bañera y 1 con ducha
2012 reformado completamente
2024 nuevo baño adaptado para personas con discapacidad con ducha a ras de suelo
2025 nueva estufa de chimenea con 8 KW de potencia calorífica
puertas de estilo rústico
salón grande y luminoso con suelo de tablones y acceso al garaje
cocina equipada
gran terraza balcón de 20m² con vistas al jardín
persianas eléctricas en el salón (radio), las restantes con cinta
acceso directo al jardín desde la cocina
lavadero con todas las conexiones para una segunda cocina
todas las habitaciones accesibles desde la amplia zona de distribución
Vivienda principal:
240m² de superficie habitable en 2 plantas
Acceso desde el amplio salón a la azotea de 80m²
Azotea con jardín de invierno y cocina exterior
Revestimiento de suelo de parquet de listones de madera auténtica
Cocina equipada de alta calidad y hecha a medida
Armarios empotrados en la cocina para mucho espacio de almacenamiento
2025 nueva estufa de chimenea con 8 KW de potencia calorífica
aseo de invitados en estado casi nuevo
despacho con acceso propio
1 baño y 1 aseo de invitados en la planta superior
acceso al balcón desde el dormitorio
ático ampliable sobre todo el tejado
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio plurifamiliar se encuentra en una hermosa zona residencial en Hossenhaus, en las inmediaciones de la reserva natural con magníficos senderos para pasear y hacer excursiones. El jardín de infancia, la escuela primaria y la parada de autobús se encuentran a pocos minutos a pie.
El centro comercial de proximidad Grünewald está a solo unos minutos en coche.
Distancia al jardín de infancia: 300m
Distancia a la escuela primaria: 800m
Distancia a la escuela secundaria integral: 1,9km
Distancia al instituto: 2,9km
Distancia a la parada de autobús: 25m
Distancia Hofgarten centro: 2,6km
Distancia al centro Grünewald: 2,0km
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