Strassenansicht
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Laden Verkaufsraum 2
Laden Verkaufsraum 3
Laden
Verkaufstheke
Büro
Laden Flur
Aufgang erster Stock
Fotostudio zweiter Stock
Gastherme
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Año construido | 1700 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 149 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 220 m² |
| Precio de compra | 199.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 908,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo edificio de uso residencial y comercial en Bad Neustadt an der Saale está situado en una ubicación céntrica excepcional y poco habitual.
En la planta baja hay un local comercial ya renovado de aprox. 120 qm con aseo.
La primera y la segunda planta ofrecen flexibilidad al nuevo propietario. Tras una reforma integral, aquí se pueden habilitar más espacios comerciales o una vivienda. También es posible combinar ambas opciones.
La construcción del edificio convence por combinar partes de obra sólida con elementos tradicionales de entramado de madera.
El local comercial está situado en pleno centro, en la zona peatonal.
La propiedad se construyó aprox. en el año 1700 y fue objeto de diversas obras de renovación en 2000 y 2014, por lo que la planta baja y parte de la primera planta se encuentran en buen estado.
La fachada del edificio protegido como monumento histórico se renovó por completo en 2017.
Las plantas superiores ofrecen espacio suficiente para almacenamiento y depósito, o la posibilidad de acondicionarlas como viviendas.
La combinación de espacios residenciales y comerciales convierte esta propiedad en una inversión ideal para inversores que valoran la versatilidad de uso.
Pero también los autónomos pueden hacer realidad aquí el sueño de tener su propio local comercial en una ubicación privilegiada.
La planta baja está equipada con una acertada combinación de confort y funcionalidad. Los suelos son de parquet industrial, baldosas y PVC, cada uno con sus propias ventajas: el parquet industrial destaca por su resistencia en el local comercial y su facilidad de limpieza, ideal para zonas muy transitadas.
El equipamiento del local y el mostrador de venta son trabajos de carpintería a medida y pueden adquirirse si se desea.
La calefacción de gas (año de construcción 2014) garantiza un suministro de calor eficiente y flexible. Las ventanas son en parte de plástico y en parte de madera de marandi, y están aisladas.
Planta baja: parquet industrial, baldosas y PVC
El equipamiento del local y el mostrador de venta son trabajos de carpintería a medida
La calefacción de gas, año de construcción 2014
Ventanas en parte de plástico y en parte de madera de marandi (aisladas).
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El inmueble se encuentra en la exclusiva y poco frecuente zona 1A de Bad Neustadt an der Saale, una ubicación que destaca tanto por su posición céntrica como por su excelente infraestructura. Hay comercios, restaurantes y proveedores de servicios en las inmediaciones.
También hay opciones culturales y deportivas en las proximidades, que ofrecen diversas posibilidades de ocio. La buena conexión con el transporte público, así como la proximidad a importantes vías de comunicación, hacen que el edificio residencial y comercial resulte especialmente atractivo para inquilinos y clientes comerciales.
199.900 € Edificio parcialmente renovado de uso residencial y comercial en Bad Neustadt a. d. Saale, en una ubicación privilegiada en pleno centro97616 Bad Neustadt
449.000 € -RESERVADO- Edificio residencial y comercial, apto como vivienda para tres familias97616 Bad Neustadt– Brendlorenzen
