| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 9 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 677 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 325 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.302,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial, planificado con amplitud y lleno de luz, se encuentra en una buena ubicación céntrica en Bad Neustadt. El edificio, bien cuidado, ofrece en tres niveles una clara separación espacial entre los locales comerciales de la planta baja – utilizados anteriormente como consulta médica – y dos unidades residenciales independientes. Dispone de sótano completo y ofrece mucho espacio para almacenes y salas de ocio.
Por ello, el inmueble es adecuado tanto para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo como para alquilar la superficie comercial. Asimismo, es posible utilizarlo como vivienda para tres familias o como casa multigeneracional sin necesidad de una licencia de obra adicional.
Distribución
Planta baja – aprox. 125 m²
Los anteriores locales comerciales disponen de una amplia zona de recepción y cuatro habitaciones independientes. Además, hay dos aseos y todas las conexiones necesarias para cocina y baño.
Es posible transformarlos en una amplia vivienda con hasta cuatro dormitorios.
La ventana de la recepción, del ancho de la habitación, puede sustituirse fácilmente por una amplia puerta corredera de terraza que proporcione acceso directo al jardín.
Primera planta – aprox. 125 m²
La luminosa vivienda dispone de un gran balcón y actualmente de dos dormitorios. Mediante una modificación de la distribución, son posibles hasta cuatro dormitorios. Desde el balcón se puede crear fácilmente un acceso al jardín mediante una escalera exterior.
Buhardilla – aprox. 75 m²
Aquí se encuentra una acogedora vivienda abuhardillada con una gran logia, bonitas vistas y un baño con ducha. Las conexiones para una cocina están disponibles. Es posible una distribución con hasta tres dormitorios y una cocina abierta.
En todas las plantas, las grandes ventanas proporcionan estancias luminosas y acogedoras.
El inmueble está bien cuidado y cuenta con una estructura sólida y de buena calidad; las paredes se construyeron con aislamiento integrado de poliestireno. El enlucido de la fachada y las ventanas de tejado se renovaron en 2015. En 2025 se instaló una nueva calefacción de gas.
Separación actual y posible de las distintas unidades residenciales:
Electricidad: Para la planta baja y la primera planta hay instalados contadores de electricidad independientes. Para la buhardilla ya existe el espacio correspondiente para el contador.
Agua: El suministro independiente de las plantas en tres unidades puede establecerse con un esfuerzo razonable, ya que la planta baja y la primera/buhardilla ya están separadas.
Calefacción: La facturación se realiza mediante repartidores de costes de calefacción instalados en los radiadores.
La venta se realiza sin comisión de intermediación.
Rogamos abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.
Si está interesado, estaremos encantados de recibir su mensaje. Indíquenos brevemente quién es y qué uso tiene previsto para el inmueble.
Visitas del 1 de septiembre hasta aproximadamente el 8 de septiembre, preferentemente por las tardes
Contacto: B. Schmähling 0176 78286613
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y agradable, con un vecindario acogedor. Un pequeño supermercado con panadería está al final de la calle; el jardín de infancia, la escuela primaria y el transporte público se encuentran cómodamente a pie. Asimismo, no muy lejos hay escuelas secundarias y posibilidades para nadar y practicar deportes.
Bad Neustadt ofrece también una amplia y creciente oferta cultural. Gracias a la proximidad de la sierra media del Rhön y del hermoso valle del Saale, la naturaleza y diversas posibilidades de ocio están muy cerca.
