Strassenansicht
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Laden Verkaufsraum 2
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Laden
Verkaufstheke
Büro
Laden Flur
Aufgang erster Stock
Fotostudio zweiter Stock
Gastherme
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1700 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 149 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 220 m² |
| Prix d'achat | 199.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 908,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet attrayant immeuble mixte à Bad Neustadt an der Saale bénéficie d’un emplacement central privilégié et rare.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial déjà rénové d’env. 120 qm avec WC.
Le 1er et le 2e étage offrent de la flexibilité au nouveau propriétaire. Après une rénovation complète, il est possible d’y aménager d’autres surfaces commerciales ou un appartement. Les deux options sont également envisageables.
La construction de la maison séduit par son style, en partie massif et en partie traditionnel à colombages.
Un local commercial est disponible en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville.
Le bien a été construit vers 1700 et a fait l’objet de divers travaux de rénovation en 2000 et 2014, de sorte qu’il se présente en bon état au rez-de-chaussée et en partie au premier étage.
La façade de ce monument historique individuel a été entièrement rénovée en 2017.
Les étages supérieurs offrent suffisamment d’espace de stationnement et de stockage, ou la possibilité d’être aménagés en logements.
La combinaison de logements et de locaux commerciaux fait également de cette maison un investissement idéal pour les investisseurs qui privilégient une utilisation polyvalente.
Les travailleurs indépendants peuvent aussi y réaliser leur rêve d’avoir leur propre local commercial dans un emplacement de premier choix.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une combinaison réussie de confort et de fonctionnalité. Les sols sont revêtus de parquet industriel, de carrelage et de PVC, qui présentent chacun leurs avantages : le parquet industriel séduit par sa résistance dans le local commercial et sa facilité d’entretien, idéale pour les zones très fréquentées.
Les équipements du magasin et le comptoir de vente sont des réalisations sur mesure d’un menuisier et peuvent être repris sur demande.
Le chauffage au gaz (année de construction 2014) garantit une alimentation en chaleur efficace et flexible. Les fenêtres sont en partie en PVC et en partie en bois de marandi, et sont isolantes.
Rez-de-chaussée : parquet industriel, carrelage et PVC
Les équipements du magasin et le comptoir de vente sont des réalisations sur mesure d’un menuisier
Le chauffage au gaz, année de construction 2014
Fenêtres en partie en PVC et en partie en bois de marandi (isolantes).
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Le bien est situé dans le secteur 1A, haut de gamme et rare, de Bad Neustadt an der Saale, un emplacement qui séduit autant par sa position centrale que par son excellente infrastructure. Commerces, restaurants et prestataires de services se trouvent à proximité immédiate.
Des équipements culturels et sportifs sont également accessibles à proximité et offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La bonne desserte par les transports en commun ainsi que la proximité d’axes routiers importants rendent cet immeuble résidentiel et commercial particulièrement attractif pour les locataires et la clientèle professionnelle.
199.900 € Immeuble mixte partiellement rénové à Bad Neustadt a. d. Saale, en plein centre-ville97616 Bad Neustadt
449.000 € -RÉSERVÉ- Immeuble mixte à usage d’habitation et commercial, pouvant convenir à une maison trifamiliale97616 Bad Neustadt– Brendlorenzen
