| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1982 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 650 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.323,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad es una vivienda unifamiliar independiente prefabricada Schwörer® con sótano macizo. La vivienda consta de sótano, planta baja y buhardilla acondicionada. Junto a la vivienda se encuentra un garaje independiente. En los últimos años, el inmueble ha sido rehabilitado y modernizado íntegramente.
Superficie de la parcela: aprox. 650 m²
Superficie habitable: aprox. 170 m²
- PB: 95 m²
- Buhardilla: 75 m²
+ espacios del sótano de usos variados
Planta baja con una gran terraza soleada; tres habitaciones con luz natural en el sótano, con acceso independiente al sótano, pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones juveniles, sala de ocio o vivienda independiente; la amplia y luminosa buhardilla ofrece la posibilidad de utilizarse, por ejemplo, como estudio o despacho
En los últimos años (desde 2018) se ha rehabilitado ampliamente: distribución abierta de los espacios, revestimientos de suelo modernos, baño contemporáneo y tecnología de seguridad actual, incluido interruptor de protección contra incendios:
- Salón y comedor diseñados con amplitud y concepto abierto
- Instalación eléctrica nueva con interruptor de protección contra incendios en la cocina
- Instalación de un sistema de calefacción de gas completamente nuevo en 2018
- Aislamiento entre cabrios del tejado con lámina de barrera de vapor de 24 cm
- Baño con ducha a ras de suelo y calefacción eléctrica por suelo radiante
- Renovación de las instalaciones de aguas residuales y sanitarias
- Modernización de los revestimientos del suelo con baldosas, vinilo y laminado
- Trabajos de pintura
Certificado energético: El certificado energético —correspondiente al estado posterior a las obras de rehabilitación / modernización— se encuentra actualmente en elaboración. Sobre la base del estado anterior a las medidas de modernización, existe un certificado energético (certificado de consumo); véase el apartado «Energía» (fecha de expedición anterior al 01.05.2014; consumo de energía final 99,20; clase de eficiencia energética C).
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Esta vivienda unifamiliar se encuentra en una zona residencial tranquila y bien cuidada de Mengen, igualmente apreciada por familias y personas mayores. La ubicación combina las ventajas de un agradable entorno residencial y verde con una excelente infraestructura y distancias cortas a todas las instalaciones importantes de la vida cotidiana.
Ubicación residencial céntrica, pero tranquila: La zona residencial se caracteriza por su ambiente tranquilo y un entorno vecinal agradable. Aquí los niños pueden jugar sin preocupaciones, y quienes buscan tranquilidad también disfrutan de una agradable calidad de vida, alejada del tráfico de paso. Al mismo tiempo, el centro de Mengen se encuentra a pocos minutos.
Buenas conexiones de transporte: Gracias a su ubicación favorable para el tráfico, la casa está perfectamente comunicada; la carretera nacional B32 y la cercana B311 permiten una conexión rápida en dirección a Sigmaringen, Ravensburg y Ulm. La estación de tren de Mengen, con conexiones regulares hacia Ulm, Aulendorf y Sigmaringen, también se encuentra a poca distancia. Además, las líneas de autobús garantizan una movilidad cómoda dentro de la ciudad y hacia los municipios circundantes.
Comercios y servicios de proximidad: Varios supermercados, panaderías, farmacias y perfumerías se encuentran a pocos minutos, tanto a pie como en bicicleta o en coche. Además, el centro de Mengen ofrece una encantadora selección de tiendas, cafeterías y restaurantes.
Infraestructura ideal para familias: Los jardines de infancia, colegios y parques infantiles se encuentran en las inmediaciones. La amplia oferta de ocio —desde la piscina cubierta y descubierta hasta los clubes deportivos y los senderos a lo largo del Danubio— hace que la ubicación sea especialmente atractiva para las familias.
Ideal también para personas mayores: La ubicación residencial llana, los buenos servicios de proximidad y la cercanía a médicos, farmacias y medios de transporte público ofrecen las mejores condiciones para una vida cómoda e independiente durante la vejez.
379.000 € ¡Casa unifamiliar reformada y libre de ocupantes, con gran granero y parcela idílica!88512 Mengen / Rosna
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