Odnowiony dom jednorodzinny: cud przestrzeni w centralnej i spokojnej lokalizacji – elastyczne możliwości wykorzystania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość stanowi wolnostojący dom jednorodzinny typu prefabrykowanego Schwörer® z masywną piwnicą. Budynek mieszkalny składa się z piwnicy, parteru oraz zaadaptowanego poddasza. Obok budynku mieszkalnego znajduje się wolnostojący garaż. W minionych latach obiekt został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany.

Powierzchnia działki: ok. 650 m²

Powierzchnia mieszkalna: ok. 170 m²
- parter: 95 m²
- poddasze: 75 m²
+ różnorodnie wykorzystywane pomieszczenia piwniczne

Parter z dużym słonecznym tarasem; trzy pomieszczenia z dostępem do światła dziennego w piwnicy, z osobnym wejściem do piwnicy, mogą być wykorzystywane np. jako pokoje młodzieżowe, pomieszczenie hobby lub mieszkanie dodatkowe; przestronne, jasne poddasze oferuje możliwość wykorzystania np. jako pracownia artystyczna lub biuro

W ostatnich latach (od 2018 r.) przeprowadzono kompleksową modernizację: otwarta aranżacja pomieszczeń, nowoczesne pokrycia podłogowe, łazienka odpowiadająca współczesnym standardom oraz nowoczesna technika zabezpieczeń, w tym wyłącznik przeciwpożarowy:

- przestronnie i otwarcie zaaranżowany salon z jadalnią
- nowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem przeciwpożarowym w kuchni
- montaż całkowicie nowej instalacji ogrzewania gazowego w 2018 r.
- izolacja międzykrokwiowa dachu z folią paroizolacyjną o grubości 24 cm
- łazienka z prysznicem bez brodzika i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym
- wymiana instalacji kanalizacyjnej i urządzeń sanitarnych
- modernizacja pokryć podłogowych: płytki, winyl i laminat
- prace malarskie

Świadectwo energetyczne: Świadectwo energetyczne — według stanu po przeprowadzonych pracach remontowych i modernizacyjnych — jest obecnie sporządzane. Na podstawie stanu sprzed przeprowadzenia prac modernizacyjnych dostępne jest świadectwo energetyczne (świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia) — zob. sekcja „Energia” (data sporządzenia przed 01.05.2014; końcowe zużycie energii 99,20; klasa efektywności energetycznej C).

Inne

W razie zainteresowania najlepiej skontaktować się z nami bezpośrednio telefonicznie pod numerem 07572 - 712 591.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ten dom jednorodzinny znajduje się w spokojnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej Mengen – popularnej zarówno wśród rodzin, jak i seniorów. Lokalizacja łączy zalety przyjemnego, zielonego otoczenia mieszkalnego z doskonałą infrastrukturą i krótkimi drogami do wszystkich ważnych obiektów codziennego użytku.

Centralna, ale spokojna lokalizacja mieszkalna: Dzielnica mieszkaniowa wyróżnia się spokojną atmosferą i przyjaznym sąsiedztwem. Dzieci mogą tu beztrosko się bawić, a osoby szukające spokoju znajdą tu przyjemną jakość życia z dala od ruchu tranzytowego. Jednocześnie centrum miasta Mengen można osiągnąć w ciągu kilku minut.

Dobre połączenia komunikacyjne: Dzięki korzystnemu położeniu komunikacyjnemu dom ma idealne połączenie – droga krajowa B32 oraz pobliska B311 umożliwiają szybki dojazd w kierunku Sigmaringen, Ravensburga i Ulm. Dworzec kolejowy w Mengen z regularnymi połączeniami do Ulm, Aulendorf i Sigmaringen również znajduje się w niewielkiej odległości. Linie autobusowe zapewniają ponadto wygodną mobilność w obrębie miasta i do okolicznych gmin.

Możliwości zakupów i zaopatrzenie lokalne: Kilka supermarketów, piekarni, aptek i drogerii znajduje się zaledwie kilka minut stąd – zarówno pieszo, jak i rowerem lub samochodem. Ponadto centrum Mengen oferuje uroczy wybór sklepów, kawiarni i restauracji.

Infrastruktura przyjazna rodzinom: Przedszkola, szkoły i place zabaw znajdują się w bezpośrednim
sąsiedztwie. Również szeroka oferta rekreacyjna – od krytego i odkrytego basenu, przez kluby sportowe, po ścieżki spacerowe wzdłuż Dunaju – sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

Idealna również dla seniorów: Płaska lokalizacja mieszkalna, dobre zaopatrzenie lokalne oraz bliskość lekarzy, aptek i transportu publicznego zapewniają najlepsze warunki do komfortowego i samodzielnego życia w późniejszym wieku.