| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 650 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 323,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier est une maison individuelle indépendante préfabriquée Schwörer®, avec sous-sol massif. La maison d’habitation se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de combles aménagés. Un garage indépendant se trouve à côté du bâtiment d’habitation. Le bien a été entièrement rénové et modernisé au cours des dernières années.
Surface du terrain : env. 650 m²
Surface habitable : env. 170 m²
- RDC : 95 m²
- Combles : 75 m²
+ pièces de sous-sol aux usages variés
Rez-de-chaussée avec grande terrasse ensoleillée ; trois pièces éclairées par la lumière du jour au sous-sol, avec accès séparé au sous-sol, pouvant par exemple être utilisées comme chambres pour adolescents, salle de loisirs ou appartement indépendant ; les combles spacieux et lumineux offrent la possibilité d’être utilisés par exemple comme atelier ou bureau
Au cours des dernières années (depuis 2018), d’importants travaux de rénovation ont été réalisés : agencement ouvert, revêtements de sol modernes, salle de bains contemporaine et système de sécurité actuel, y compris un disjoncteur de protection contre l’incendie :
- Salon et salle à manger aménagés de manière spacieuse et ouverte
- Nouvelle installation électrique avec disjoncteur de protection contre l’incendie dans la cuisine
- Installation d’un tout nouveau système de chauffage au gaz en 2018
- Isolation entre chevrons de la toiture avec film pare-vapeur de 24 cm
- Salle de bains avec douche à l’italienne et chauffage électrique au sol
- Remplacement des installations d’évacuation des eaux usées et des équipements sanitaires
- Modernisation des revêtements de sol avec carrelage, vinyle et stratifié
- Travaux de peinture
Certificat énergétique : le certificat énergétique — établi sur la base de la situation après les travaux de rénovation / modernisation — est actuellement en cours d’élaboration. Sur la base de la situation avant les travaux de modernisation, un certificat énergétique (certificat basé sur la consommation) est disponible — voir la rubrique « Énergie » (date d’établissement antérieure au 01/05/2014 ; consommation d’énergie finale 99,20 ; classe d’efficacité énergétique C).
Si vous êtes intéressé(e), le mieux est de nous contacter directement par téléphone au 07572 - 712 591.
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Cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Mengen, apprécié aussi bien des familles que des seniors. L’emplacement allie les avantages d’un cadre résidentiel agréable et verdoyant à une excellente infrastructure et à de courtes distances de tous les services essentiels du quotidien.
Emplacement résidentiel central, mais calme : Le quartier résidentiel se distingue par son atmosphère paisible et son voisinage convivial. Les enfants peuvent y jouer en toute insouciance, tandis que la rue offre également une qualité de vie agréable aux personnes en quête de tranquillité, à l’écart de la circulation de transit. Dans le même temps, le centre-ville de Mengen est accessible en quelques minutes.
Bon réseau de transport : Grâce à sa situation bien desservie, la maison bénéficie d’excellentes liaisons – la route nationale B32 et la B311 toute proche permettent de rejoindre rapidement Sigmaringen, Ravensburg et Ulm. La gare de Mengen, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Ulm, Aulendorf et Sigmaringen, est également accessible en peu de temps. Des lignes de bus assurent en outre une mobilité pratique au sein de la ville et vers les communes environnantes.
Commerces et services de proximité : Plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et drogueries se trouvent à quelques minutes seulement, à pied comme à vélo ou en voiture. Le centre-ville de Mengen propose également une sélection charmante de commerces, cafés et restaurants.
Infrastructure adaptée aux familles : Les jardins d’enfants, écoles et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. La large offre de loisirs – de la piscine couverte et extérieure aux associations sportives, en passant par les chemins de promenade le long du Danube – rend également l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
Idéal également pour les seniors : Le quartier résidentiel plat, les bons services de proximité et la proximité des médecins, pharmacies et transports publics offrent les meilleures conditions pour une vie confortable et autonome à un âge avancé.
379.000 € Maison individuelle rénovée et libre d’occupation avec grande grange et terrain idyllique !88512 Mengen / Rosna
339.000 € 360° | Beaucoup d’espace pour les idées : vaste bien immobilier pour artisans et investisseurs à Mengen88512 Mengen / Rulfingen
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