| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 650 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.323,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è una casa unifamiliare indipendente prefabbricata Schwörer® con cantina in muratura. L’abitazione è composta da piano interrato, piano terra e sottotetto abitabile. Accanto all’edificio residenziale si trova un garage indipendente. Negli ultimi anni l’immobile è stato completamente risanato e modernizzato.
Superficie del terreno: ca. 650 m²
Superficie abitabile: ca. 170 m²
- PT: 95 m²
- Sottotetto: 75 m²
+ locali cantina utilizzabili in vari modi
Piano terra con ampia terrazza soleggiata; tre locali con luce naturale al piano interrato, con accesso separato alla cantina, possono essere utilizzati ad esempio come camere per ragazzi, sala hobby o appartamento indipendente; l’ampio e luminoso sottotetto offre la possibilità di essere utilizzato, ad esempio, come atelier o ufficio
Negli ultimi anni (dal 2018) sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione: distribuzione open space, pavimentazioni moderne, bagno contemporaneo e tecnologia di sicurezza aggiornata, incluso interruttore antincendio:
- Soggiorno e sala da pranzo progettati in modo ampio e aperto
- Impianto elettrico rinnovato con interruttore antincendio in cucina
- Installazione di un impianto di riscaldamento a gas completamente nuovo nel 2018
- Isolamento tra i travetti del tetto con pellicola freno al vapore da 24 cm
- Bagno con doccia a filo pavimento e riscaldamento elettrico a pavimento
- Rinnovo degli impianti di scarico e sanitari
- Pavimentazioni modernizzate con piastrelle, vinile e laminato
- Lavori di tinteggiatura
Attestato di prestazione energetica: l’attestato di prestazione energetica - relativo allo stato successivo agli interventi di ristrutturazione / modernizzazione - è attualmente in fase di elaborazione. Sulla base dello stato precedente agli interventi di modernizzazione è disponibile un attestato di prestazione energetica (attestato basato sui consumi) - vedere la sezione "Energia" (data di emissione precedente al 01.05.2014; consumo energetico finale 99,20; classe di efficienza energetica C).
In caso di interesse, vi consigliamo di contattarci direttamente al numero 07572 - 712 591.
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Questa casa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata di Mengen, apprezzata allo stesso modo da famiglie e anziani. La posizione combina i vantaggi di un piacevole ambiente residenziale verde con un’infrastruttura eccellente e brevi distanze da tutti i principali servizi della vita quotidiana.
Posizione residenziale centrale ma tranquilla: la zona residenziale si distingue per la sua atmosfera tranquilla e un ambiente di buon vicinato. Qui i bambini possono giocare spensierati e, anche per chi cerca tranquillità, la strada offre un’elevata qualità abitativa, lontano dal traffico di passaggio. Allo stesso tempo, il centro di Mengen è raggiungibile in pochi minuti.
Buoni collegamenti stradali: grazie alla posizione favorevole ai trasporti, la casa è ottimamente collegata: la strada statale B32 e la vicina B311 consentono di raggiungere rapidamente Sigmaringen, Ravensburg e Ulm. Anche la stazione ferroviaria di Mengen, con collegamenti regolari verso Ulm, Aulendorf e Sigmaringen, è raggiungibile in breve tempo. Inoltre, le linee di autobus garantiscono una comoda mobilità all’interno della città e nei comuni circostanti.
Possibilità di acquisto e servizi di prossimità: diversi supermercati, panetterie, farmacie e profumerie si trovano a pochi minuti di distanza, sia a piedi sia in bicicletta o in auto. Inoltre, il centro di Mengen offre una piacevole scelta di negozi, caffè e ristoranti.
Infrastruttura adatta alle famiglie: asili, scuole e parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze. Anche l’ampia offerta per il tempo libero, dalla piscina coperta e scoperta alle associazioni sportive, fino ai sentieri lungo il Danubio, rende la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
Ideale anche per anziani: la posizione residenziale pianeggiante, i buoni servizi di prossimità e la vicinanza a medici, farmacie e mezzi pubblici offrono le condizioni ideali per una vita confortevole e indipendente in età avanzata.
379.000 € Casa unifamiliare ristrutturata e libera, con grande fienile e terreno idilliaco!88512 Mengen / Rosna
339.000 € 360° | Molto spazio per le idee: Ampia proprietà per artigiani e investitori a Mengen88512 Mengen / Rulfingen
398.000 € 360° | Artigiani e investitori attenzione! Immobile versatile a Mengen88512 Mengen / Rulfingen
