Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 149.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,457.38 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Luminoso, bien cuidado y situado en una zona residencial tranquila. Este atractivo piso de 3 habitaciones, ubicado en la planta superior, convence por una distribución bien concebida, un ambiente agradable y un equipamiento sólido.
El edificio plurifamiliar data aproximadamente del año 1964 y, al igual que las zonas verdes bien cuidadas, presenta un estado general ordenado. En aproximadamente 61 m² de superficie habitable, así como unos 5 m² adicionales de superficie útil, le espera un inmueble que representa una oportunidad interesante tanto para quienes desean ocuparlo como para inversores.
Ya al entrar en la vivienda le recibe un recibidor acogedor, desde el que se puede acceder cómodamente a todas las estancias. La acertada distribución crea recorridos cortos y proporciona a la vivienda una agradable calidad residencial.
El centro de la vivienda lo constituye el luminoso salón, con acceso directo a la soleada logia orientada al suroeste. Aquí disfrutará de muchas horas de sol y de un bonito lugar donde relajarse al final de la jornada.
Dos dormitorios bien distribuidos ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como habitación infantil, despacho para teletrabajo o dormitorio clásico, las estancias pueden adaptarse individualmente a sus necesidades personales y convencen por su distribución bien concebida.
La cocina independiente dispone de espacio suficiente para una cocina lineal, así como para un pequeño comedor. Además, en el propio pasillo se encuentra una conexión para la lavadora, lo que le evita desplazamientos adicionales al sótano.
El cuarto de baño con ducha, revestido de azulejos blancos, se presenta cuidado y atemporal. Los azulejos claros crean un ambiente acogedor y se integran armoniosamente en la imagen general de la vivienda.
El equipamiento técnico también resulta convincente. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento térmico, mientras que el moderno suministro de calefacción urbana garantiza una calefacción fiable y energéticamente eficiente. Las robustas tuberías de cobre y la instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial destacan el buen estado del inmueble. Los suelos de laminado y baldosas completan la agradable impresión general.
La vivienda incluye un trastero privado en el sótano, que ofrece espacio adicional de almacenamiento. Además, hay una plaza de aparcamiento comunitaria disponible, lo que evita la búsqueda diaria de estacionamiento. El cuidado aspecto del edificio se prolonga también en el exterior y se completa armoniosamente con unas zonas verdes bien acondicionadas.
Actualmente, la vivienda está alquilada por una renta mensual en frío de aproximadamente 800 € Alquilado. El anticipo mensual de los gastos adicionales asciende a aprox. 200 €, mientras que los gastos comunitarios se sitúan en unos manejables 211 € al mes. Por lo tanto, el inmueble no solo es adecuado para su posterior uso propio, sino también como una interesante inversión de capital con ingresos continuos por alquiler.
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