| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
|---|
| habitaciones | 11,5 |
|---|
| Zona de terreno | 428 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 376 m² |
| Precio de compra | 1.730.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.290,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon mucho gusto le enviaremos nuestro exposé de 39 páginas, muy detallado.
Edificio de rentas muniqués para el corazón + el bolsillo. Sostenible. Innovador. Ubicación privilegiada en Trudering.
+ Muy bien alquilado y con alquileres estables.
+ Sin vacantes.
+ Existe potencial adicional.
+ Gastos operativos muy bajos.
Rehabilitación parcial en 2008.
Impermeabilización de la pared exterior del sótano en 2008.
Ampliación en altura, nueva buhardilla en 2008.
Instalaciones técnicas y aislamiento en 2008.
Rehabilitación parcial en los años 90.
Estructura de 1969.
Energía fotovoltaica + solar + concepto de electricidad para inquilinos exento de impuestos.
Rendimiento neto por alquileres actual desde el 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a.
Rendimiento neto por alquileres previsto: 66.756 EUR p.a.
La parcela está dividida materialmente.
No se ha realizado una división conforme a la WEG.
El certificado energético estará disponible durante la visita.
Adición: año de construcción del edificio 2008/1969, generador de calor 2008
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Todas las superficies indicadas son valores aproximados.
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150.000 € DESCANSO VERDE PARA RESPIRAR PROFUNDAMENTE80997 München
8.427.250 € LO MEJOR DE MÚNICH-CENTRO - MAXVORSTADT80333 München– Maxvorstadt
14.900 € COMPLETAMENTE RENOVADOS: USO PROPIO O ALQUILER81927 München
