| Surface habitable environ. | 275 m² |
|---|
| chambres | 11,5 |
|---|
| Zone de terrain | 428 m² |
|---|---|
| Surface utile | 376 m² |
| Prix d'achat | 1.730.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 290,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous enverrons volontiers notre dossier de présentation très détaillé de 39 pages.
Immeuble de rapport munichois pour le cœur + le portefeuille. Durable. Innovant. Emplacement privilégié à Trudering.
+ Très bien et stablement loué.
+ Aucun logement vacant.
+ Potentiels supplémentaires existants.
+ Très faibles charges d’exploitation.
Rénovation partielle en 2008.
Étanchéification du mur extérieur de la cave en 2008.
Surélévation, nouvel étage sous combles en 2008.
Installations techniques et isolation en 2008.
Rénovation partielle dans les années 90.
Substance datant de 1969.
Photovoltaïque + solaire + concept d’électricité locative exonéré d’impôt.
Revenu locatif net actuel à partir du 1.12.2025 : 65.556,- EUR p.a.
Revenu locatif net théorique : 66.756 EUR p.a.
Le terrain fait l’objet d’un partage réel.
Aucune division selon le régime WEG n’a été effectuée.
Le certificat énergétique sera disponible lors de la visite.
Complément : année de construction du bâtiment 2008/1969, générateur de chaleur 2008
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Toutes les superficies sont des valeurs approximatives.
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150.000 € UNE PAUSE AU VERT POUR RESPIRER80997 München
8.427.250 € TOP MUNICH-CENTRE - MAXVORSTADT80333 München– Maxvorstadt
14.900 € ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - OCCUPATION PERSONNELLE OU MISE EN LOCATION81927 München
