| Wohnfläche ca. | 275 m² |
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| Zimmer | 11,5 |
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| Grundstücksfläche | 428 m² |
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| Kaufpreis | 1.730.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Sehr gerne senden wir Ihnen unser 39-seitiges sehr ausführliches Exposé zu.
Münchner Zinshaus für Herz + Geldbeutel. Nachhaltig. Innovativ. Top Lage Trudering.
+ Sehr gut und stabil vermietet.
+ Kein Leerstand.
+ Weitere Potenziale vorhanden.
+ Sehr niedrige Betriebskosten.
Teilsanierung 2008.
Kelleraußenwandabdichtung 2008.
Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008.
Anlagentechnik und Dämmung 2008.
Teilsanierung 90er Jahre.
Substanz 1969.
Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept.
Nettomietertrag Ist ab 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a.
Nettomietertrag Soll: 66.756 EUR p.a.
Das Grundstück ist realgeteilt.
Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.