| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 119.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.551,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 3 habitaciones, bien cuidado y renovado hace poco más de un año, con aprox. 77 m² de superficie habitable, se encuentra en la 6.ª planta del Ihme-Zentrum en Hannover y ofrece una atractiva oportunidad para uso propio o para inversores que busquen una alquilabilidad sostenible y rendimientos estables.
La distribución funcional, con tres habitaciones de buen aprovechamiento, atrae a un amplio grupo de posibles inquilinos, entre ellos parejas, familias pequeñas o profesionales. El baño con bañera, así como un aseo independiente para invitados, representan una clara ventaja competitiva en el mercado del alquiler. Un balcón aumenta adicionalmente la calidad de vida y repercute positivamente en la alquilabilidad.
Un trastero dentro del apartamento proporciona un práctico espacio de almacenamiento. El ascensor existente garantiza un acceso cómodo y aumenta el atractivo de la vivienda, especialmente en caso de alquiler a largo plazo.
La ubicación céntrica en el Ihme-Zentrum, con buena infraestructura, posibilidades de compra y conexiones de transporte, ofrece una base sólida para una demanda continua y una estabilidad de valor a largo plazo.
Como ya se ha informado públicamente, una copropietaria de la urbanización –la empresa Projekt IZ Hannover GmbH– se encuentra en un procedimiento de insolvencia. Esta circunstancia está provocando actualmente un nivel de precios de compra considerablemente reducido, especialmente en comparación con ubicaciones residenciales similares dentro de Hannover.
En el marco de la próxima reorganización estructural y organizativa, tanto la administración de la finca como el administrador concursal de Projekt IZ Hannover GmbH fueron nombrados nuevamente a mediados de año. De este modo, se emprendió un paso importante para impulsar de forma ordenada el proceso de desarrollo, que continúa estancado, de las superficies comerciales sin utilizar.
Por tanto, el apartamento ofrece una estructura de alquiler vigente y, al mismo tiempo, se encuentra en un entorno que a largo plazo podría beneficiarse de una posible continuación de las medidas de desarrollo.
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189.000 € Inversión de capital con ingresos por alquiler inmediatos en Linden-Süd30449 Hannover / Linden-Süd
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