| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
|---|
| Kaufpreis | 119.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.551,95 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte und vor gut einem Jahr renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Ihme-Zentrums in Hannover und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Der funktionale Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern spricht eine breite Mieterzielgruppe an, darunter Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC stellen einen klaren Wettbewerbsvorteil auf dem Mietmarkt dar. Ein Balkon erhöht die Wohnqualität zusätzlich und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Der vorhandene Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen Zugang und steigert die Attraktivität der Einheit insbesondere bei langfristiger Vermietung.
Die zentrale Lage im Ihme-Zentrum mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung bietet eine solide Basis für kontinuierliche Nachfrage und langfristige Wertstabilität.
Wie bereits öffentlich berichtet, befindet sich eine Teileigentümerin der Wohnanlage – die Projekt IZ Hannover GmbH – in einem Insolvenzverfahren. Dieser Umstand führt aktuell zu einem deutlich reduzierten Kaufpreisniveau, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Wohnlagen innerhalb Hannovers.
Im Zuge der anstehenden strukturellen und organisatorischen Neuordnung wurden sowohl die Hausverwaltung als auch der Insolvenzverwalter der Projekt IZ Hannover GmbH zur Jahresmitte neu bestellt. Damit wurde ein wichtiger Schritt unternommen, um den weiterhin stockenden Entwicklungsprozess der ungenutzten Gewerbeflächen geordnet voranzubringen.
Die Wohnung bietet somit eine laufende Mietstruktur und befindet sich gleichzeitig in einem Umfeld, das langfristig von einer möglichen Fortschreibung der Entwicklungsmaßnahmen profitieren kann.
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