| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 119.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 551,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement de 3 pièces, bien entretenu et rénové il y a un peu plus d’un an, d’env. 77 m² de surface habitable, se situe au 6e étage du centre Ihme à Hanovre et offre une opportunité attrayante pour les occupants propriétaires ou pour les investisseurs axés sur une location durable et des revenus stables.
La distribution fonctionnelle avec trois pièces bien exploitables s’adresse à un large groupe de locataires, notamment des couples, de petites familles ou des personnes actives. La salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé pour les invités constituent un net avantage concurrentiel sur le marché locatif. Un balcon améliore en outre la qualité de vie et a un effet positif sur la louabilité.
Un débarras à l’intérieur de l’appartement offre un espace de rangement pratique. L’ascenseur existant garantit un accès confortable et accroît l’attrait de l’unité, en particulier en cas de location à long terme.
L’emplacement central dans le centre Ihme, avec une bonne infrastructure, des possibilités d’achat et une bonne desserte en transports, offre une base solide pour une demande continue et une stabilité de valeur à long terme.
Comme déjà rapporté publiquement, une copropriétaire de la résidence – la société Projekt IZ Hannover GmbH – est en procédure d’insolvabilité. Cette situation conduit actuellement à un niveau de prix d’achat nettement réduit, en particulier par rapport à des emplacements résidentiels similaires à Hanovre.
Dans le cadre de la réorganisation structurelle et organisationnelle à venir, tant la gestion de l’immeuble que l’administrateur judiciaire de Projekt IZ Hannover GmbH ont été nouvellement nommés à la mi-année. Une étape importante a ainsi été franchie afin de faire avancer de manière ordonnée le processus de développement toujours en suspens des surfaces commerciales inoccupées.
L’appartement offre ainsi une structure locative en cours et se situe simultanément dans un environnement qui peut à long terme bénéficier d’une éventuelle poursuite des mesures de développement.
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