| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 119.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.551,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben tenuto, ristrutturato poco più di un anno fa e composto da 3 locali, con circa 77 m² di superficie abitabile, si trova al 6° piano del centro Ihme di Hannover e offre un’opportunità interessante per chi desidera abitarvi o per investitori interessati a una locazione sostenibile e a rendimenti stabili.
La disposizione funzionale con tre locali ben utilizzabili si rivolge a un’ampia fascia di potenziali inquilini, tra cui coppie, piccole famiglie o lavoratori. Il bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti rappresentano un chiaro vantaggio competitivo sul mercato delle locazioni. Un balcone aumenta ulteriormente la qualità abitativa e incide positivamente sulla possibilità di locazione.
Un ripostiglio all’interno dell’appartamento offre pratico spazio contenitivo. L’ascensore presente garantisce un accesso confortevole e aumenta l’attrattiva dell’unità, in particolare per le locazioni a lungo termine.
La posizione centrale nel centro Ihme, con buone infrastrutture, possibilità di acquisto e collegamenti ai trasporti, offre una solida base per una domanda costante e una stabilità del valore a lungo termine.
Come già riportato pubblicamente, una comproprietaria dell’impianto residenziale – la Projekt IZ Hannover GmbH – è sottoposta a una procedura d’insolvenza. Questa circostanza comporta attualmente un livello dei prezzi di acquisto notevolmente ridotto, soprattutto rispetto a zone residenziali analoghe di Hannover.
Nel corso dell’imminente riorganizzazione strutturale e organizzativa, sia l’amministrazione dell’immobile sia il curatore fallimentare della Projekt IZ Hannover GmbH sono stati nuovamente nominati a metà anno. È stato così compiuto un passo importante per portare avanti in modo ordinato il processo di sviluppo, tuttora rallentato, delle superfici commerciali inutilizzate.
L’appartamento offre quindi una struttura locativa attiva e si trova al contempo in un contesto che, a lungo termine, potrebbe beneficiare di un eventuale proseguimento delle misure di sviluppo.
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