| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 506 m² |
|---|
| Precio de compra | 448.400 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.587,20 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa para personas que esperan más que superficie habitable y cuatro paredes.
Esta excepcional casa pareada en Viersen-Dülken combina unos 125 m² de superficie habitable con una parcela de aprox. 506 m², sótano completo, jardín de invierno, garaje de grandes dimensiones y una zona exterior que es mucho más que un jardín clásico.
La casa, construida en 1990 y recepcionada definitivamente en 1991, se ha ido desarrollando a lo largo de los años y, entre otras cosas, se amplió con una ampliación de la cocina y un jardín de invierno. Hoy, la propiedad se presenta como un hogar individual con cinco habitaciones, tres dormitorios y numerosos detalles de equipamiento que rara vez se encuentran en esta combinación.
En la planta baja se desarrolla la vida en común.
La zona de estar, el comedor, la cocina y el jardín de invierno se integran funcionalmente y crean el centro de la vida familiar, con conexión directa al jardín. El jardín de invierno aporta además luz y amplitud a la casa y amplía el espacio interior hacia el exterior.
La cocina fue ampliada posteriormente y ofrece mucho más espacio que una cocina clásica de este tipo de vivienda. La cocina amueblada existente puede adquirirse previo acuerdo individual.
La planta superior constituye la zona privada de retiro. Aquí hay tres dormitorios, habitaciones infantiles o despachos, así como el baño modernizado. El baño convence por su amplia ducha y sus dos lavabos.
Especialmente agradable: tanto la zona de estar/comedor como el dormitorio disponen de equipos de aire acondicionado split. Precisamente durante los periodos cálidos del verano, esta es una característica de confort que adquiere cada vez más importancia. El resumen de las instalaciones de la vivienda confirma ambos equipos de aire acondicionado, así como la calefacción por suelo radiante y la conexión de fibra óptica.
Pero la verdadera particularidad comienza allí donde, en muchas casas, el anuncio ya termina: en la zona exterior.
El jardín se ha diseñado con un esfuerzo considerable para crear una zona privada de ocio y descanso. Amplias superficies pavimentadas, muros de jardín de alta calidad, diferentes niveles y zonas de estancia, una caseta de jardín y una amplia iluminación exterior conforman una imagen general extraordinariamente cuidada.
Un jacuzzi exterior crea una zona de bienestar propia junto a la casa.
Para el riego del jardín hay un pozo propio con bomba. De este modo, la elaborada zona ajardinada no tiene que regarse exclusivamente con agua potable. Un toldo eléctrico para la terraza, así como una protección solar exterior del Los invernaderos complementan el confort estival.
El garaje también dista mucho de ser estándar.
Con unos 32 m², es especialmente largo y más ancho de lo habitual. Junto a un vehículo, queda espacio para bicicletas, bicicletas eléctricas, un taller o almacenamiento adicional. Resulta especialmente práctico el acceso directo desde el garaje al sótano.
La vivienda ya está preparada para la movilidad eléctrica: hay un wallbox en el garaje y otro en el exterior. Ambos disponen de gestión de carga y están técnicamente dimensionados hasta 22 kW; actualmente están limitados o autorizados a 11 kW.
El sótano completo amplía considerablemente el espacio disponible. Además de las clásicas zonas de lavandería y técnicas, hay estancias que se pueden utilizar perfectamente como espacio para aficiones, gimnasio, taller o despacho en casa.
El resultado es un inmueble que ofrece mucho más de lo que deja suponer la mera indicación de 125 m² de superficie habitable.
Una casa para vivir, trabajar, relajarse y disfrutar, con un nivel excepcional de equipamiento ya existente.
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