| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1893 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.539,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en propiedad, situado en la 2.ª planta de un clásico edificio antiguo de Hamburgo construido en 1893, combina el encanto histórico con las comodidades modernas. Los techos con estuco en varias estancias evocan la historia del edificio, mientras que el suelo de parqué de alta calidad y las ventanas nuevas ofrecen un confort residencial actual. El apartamento dispone de balcón y de una cocina equipada aprovechable, que puede quedarse si se desea. Un trastero adicional en el desván también forma parte de la propiedad exclusiva. En los últimos años, el edificio se ha mantenido en buen estado de forma comunitaria; por ejemplo, se renovó ampliamente la escalera.
DETALLES DEL APARTAMENTO:
El apartamento en edificio antiguo tiene una distribución funcional, suelo de parqué de madera, una acogedora cocina (cocina equipada con espacio suficiente para una mesa grande) con un amplio balcón, un gran salón separado del dormitorio por una puerta doble y un espacioso trastero que se utilizaba como vestidor. El apartamento está en la segunda planta de un edificio típico de Hamburgo y da a un patio interior tranquilo y luminoso.
ESTANCIAS:
- 1 cocina-comedor con acceso al amplio balcón y espacio para una mesa de comedor (cocina equipada incluida)
- 1 amplio salón
- 1 dormitorio (las dos estancias están separadas por una puerta doble típica de los edificios antiguos)
- 1 trastero, también utilizado como vestidor
- 1 baño con ducha e inodoro
- 1 trastero en el desván
- Sótano para bicicletas
REFORMAS:
- 2015 Reforma del baño y la cocina
- 2018 Instalación de nuevo parqué de madera maciza
- 2021 Ventanas nuevas en el dormitorio y el salón, además de aislamiento de la fachada exterior
- 2026 Reforma del balcón, incluida la limpieza de la fachada lateral
Actualmente se está tramitando un certificado energético válido, que estará disponible para la venta.
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UBICACIÓN:
El apartamento está a dos calles de la Reeperbahn, en la parte tranquila del barrio, cerca de Spielbudenplatz. A poca distancia a pie hay numerosos cafés, bares y restaurantes estupendos para todos los gustos y presupuestos, así como varias opciones para hacer compras, como Aldi, dm y dos panaderías a la vuelta de la esquina, y algo más lejos, Rewe y Lidl.
Es posible aparcar en la calle con permiso para residentes, justo delante de la puerta.
La parada St. Pauli está a unos 3 min a pie; allí pasan la línea U3 y autobuses. Se puede llegar a una estación de StadtRad en 1 min a pie. La estación de S-Bahn S1 Reeperbahn está a unos 5 min a pie.
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