| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 1893 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 63 m² |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 539,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu, situé au 2e étage d’un immeuble ancien typique de Hambourg datant de 1893, allie charme historique et équipements modernes. Les plafonds ornés de stucs dans plusieurs pièces rappellent l’histoire du bâtiment, tandis que le parquet de grande qualité et les fenêtres neuves assurent un confort de vie contemporain. L’appartement dispose d’un balcon ainsi que d’une cuisine aménagée fonctionnelle, qui peut être reprise si besoin. Un débarras supplémentaire dans les combles fait également partie de la propriété privative. Ces dernières années, l’immeuble a fait l’objet d’un entretien collectif – la cage d’escalier a notamment été entièrement rénovée.
DÉTAILS DE L’APPARTEMENT :
L’appartement ancien bénéficie d’un agencement bien pensé, avec parquet en bois, une cuisine accueillante (cuisine aménagée avec suffisamment de place pour une grande table) donnant sur un grand balcon, un grand séjour séparé de la chambre par une porte à deux battants et un spacieux débarras, utilisé comme dressing. L’appartement se trouve au deuxième étage d’un immeuble ancien typique de Hambourg et donne sur une cour intérieure calme et lumineuse.
PIÈCES :
- 1 cuisine-séjour avec accès au grand balcon et possibilité d’y installer une table à manger (cuisine aménagée incluse)
- 1 grand séjour
- 1 chambre (les deux pièces sont séparées par une porte à deux battants typique des immeubles anciens)
- 1 débarras, autrement dit un dressing
- 1 salle de bains avec douche et WC
- 1 espace de rangement dans les combles
- Cave à vélos
RÉNOVATIONS :
- 2015 Rénovation de la salle de bains et de la cuisine
- 2018 Pose d’un nouveau parquet en bois massif
- 2021 Nouvelles fenêtres dans la chambre et le séjour, ainsi qu’isolation de la façade extérieure
- 2026 Rénovation du balcon, y compris nettoyage de la façade latérale
Un certificat de performance énergétique en cours de validité est en cours d’établissement et sera disponible pour la vente.
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EMPLACEMENT :
L’appartement se trouve à deux rues de la Reeperbahn, dans le quartier calme du Kiez, près de la Spielbudenplatz. De nombreux cafés, bars et restaurants très agréables, pour tous les goûts et tous les budgets, sont accessibles à pied, tout comme diverses possibilités de faire ses courses : Aldi, dm et deux boulangeries juste au coin de la rue, puis Rewe et Lidl un peu plus loin.
Le stationnement résidentiel est possible juste devant l’immeuble.
La station St. Pauli est à environ 3 min à pied ; elle est desservie par la ligne U3 ainsi que par des bus. Une station StadtRad est accessible en 1 min à pied. La station Reeperbahn de la ligne S1 est facilement accessible à pied en environ 5 min.
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