| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 1893 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 63 m² |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.539,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà al 2° piano di un classico edificio d'epoca di Amburgo del 1893 coniuga il fascino storico con i comfort moderni. I soffitti decorati con stucchi in diversi ambienti ricordano la storia dell'edificio, mentre il parquet di alta qualità e le nuove finestre garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. L'appartamento dispone di un balcone e di una cucina componibile utilizzabile, che può essere rilevata in caso di necessità. Una cantina aggiuntiva nel sottotetto fa anch'essa parte della proprietà esclusiva. Negli ultimi anni l'edificio è stato curato congiuntamente: tra le altre cose, il vano scale è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione.
DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento d'epoca è ben distribuito, con parquet in legno, un'accogliente cucina (cucina componibile con spazio sufficiente per un grande tavolo) con ampio balcone, un grande soggiorno separato dalla camera da letto da una porta a doppio battente e un'ampia dispensa, utilizzata come cabina armadio. L'appartamento si trova al secondo piano di un tipico edificio d'epoca di Amburgo, affacciato sul tranquillo e luminoso cortile interno.
LOCALI:
- 1 soggiorno-cucina con accesso all'ampio balcone e spazio per un tavolo da pranzo (cucina componibile inclusa)
- 1 ampio soggiorno
- 1 camera da letto (i due ambienti sono separati da una porta a doppio battente tipica degli edifici d'epoca)
- 1 dispensa, alias cabina armadio
- 1 bagno con doccia e WC
- 1 ripostiglio in soffitta
- Cantina per biciclette
RISTRUTTURAZIONI:
- 2015 Ristrutturazione del bagno e della cucina
- 2018 Posa di nuovo parquet in legno massello
- 2021 Nuove finestre in camera da letto e soggiorno, più isolamento della facciata esterna
- 2026 Ristrutturazione del balcone, inclusa la pulizia della facciata laterale
È in corso la redazione di un attestato energetico valido, che sarà disponibile al momento della vendita.
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POSIZIONE:
L'appartamento si trova a due traverse dalla Reeperbahn, sul lato tranquillo del quartiere, vicino allo Spielbudenplatz. Numerosi ottimi caffè, bar e ristoranti per tutti i gusti e tutte le fasce di prezzo sono raggiungibili a piedi, così come diversi negozi, tra cui Aldi, dm e due panetterie proprio dietro l'angolo, e un po' più distanti Rewe e Lidl.
È possibile parcheggiare per residenti proprio davanti all'ingresso.
La fermata St. Pauli dista circa 3 min a piedi: vi transitano la U3 e anche gli autobus. Una stazione StadtRad è raggiungibile in 1 min a piedi. La stazione S1 Reeperbahn è comodamente raggiungibile a piedi in circa 5 min.
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